Omschrijving
BELEGGINGSOBJECT - TE KOOP IN GEHEEL VERHUURDE STAAT !
- “NEMO” Fish & Chips huurt de winkelruimte aan de Hooftstraat, het pand wordt verkocht in verhuurde staat.
- Totale oppervlakte circa 40 m2 BVO.
- Uitstekende ligging in het hart van het centrum in Alphen aan den Rijn
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 7347 Appartementsindex nummer 9.
ALGEMEEN
Het betreft een goed bereikbaar winkelpand in het centrum van Alphen aan den Rijn.
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 40 m² BVO.
Het bedrijfspand – bij veel inwoners bekend als Fish & Chips: NEMO – ligt op een centrale locatie aan de Hooftstraat. Het betreft een winkel-/horecapand met een gunstige ligging en een terras op het zuiden. Daarnaast bevindt het zich op loopafstand van levendige winkelstraten en diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en recreatiegebieden. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
LOCATIE
De Hooftstraat ligt midden in het centrum aan de “Lage Zijde”, nabij winkelcentrum De Aarhof en in het verlengde van de Van Mandersloostraat. De herontwikkeling van het nabijgelegen Thorbeckeplein heeft gezorgd voor een sterke kwaliteitsimpuls in de binnenstad, met een aantrekkelijke mix van wonen, winkelen, horeca en cultuur.
Het gebied sluit naadloos aan op de Van Mandersloostraat: een sfeervolle en karakteristieke winkelstraat waar beleving en gastvrijheid centraal staan. Hierdoor vormt de Hooftstraat tegenwoordig een belangrijk onderdeel van het bruisende winkelhart van Alphen aan den Rijn. De straat ligt op korte afstand van bushaltes, het NS-station en het busstation. Dankzij goede uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.
PARKEREN
Er zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE / INDELING / AFMETINGEN
• Bedrijfsruimte: ca. 40m² BVO
• Frontbreedte: ca. 3,5 plus 10,0 meter
Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgaande plattegrondtekeningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In verhuurde staat.
HUURGEGEVENS
Het geheel wordt gehuurd door “ NEMO”.
Bij serieuze interesse kunnen de huurgegevens via ons kantoor worden verstrekt.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
De bedrijfsruimte 2406 GL / 80 heeft een energielabel C, welke geldig is tot 01-12-2035.
BIJZONDERHEDEN
- Huurder maakt thans gebruik van het naastgelegen terras, welk terras in eigendom is van de gemeente Alphen aan den Rijn.
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
“AS IS, WHERE IS” CLAUSULE
In de koopovereenkomst zal de navolgende zogenaamde “As is Where is” clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen:
“De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.”
DISCLAIMER / VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Holland West Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins verstrekte informatie. De informatie betreft een vrijblijvende en indicatieve objectomschrijving en mag niet worden aangemerkt als een aanbod of offerte.
Een bindende aanbieding kan uitsluitend worden verstrekt na goedkeuring door de opdrachtgever en op basis van specifiek door u aangeleverde gegevens.
- “NEMO” Fish & Chips huurt de winkelruimte aan de Hooftstraat, het pand wordt verkocht in verhuurde staat.
- Totale oppervlakte circa 40 m2 BVO.
- Uitstekende ligging in het hart van het centrum in Alphen aan den Rijn
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 7347 Appartementsindex nummer 9.
ALGEMEEN
Het betreft een goed bereikbaar winkelpand in het centrum van Alphen aan den Rijn.
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 40 m² BVO.
Het bedrijfspand – bij veel inwoners bekend als Fish & Chips: NEMO – ligt op een centrale locatie aan de Hooftstraat. Het betreft een winkel-/horecapand met een gunstige ligging en een terras op het zuiden. Daarnaast bevindt het zich op loopafstand van levendige winkelstraten en diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en recreatiegebieden. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.
LOCATIE
De Hooftstraat ligt midden in het centrum aan de “Lage Zijde”, nabij winkelcentrum De Aarhof en in het verlengde van de Van Mandersloostraat. De herontwikkeling van het nabijgelegen Thorbeckeplein heeft gezorgd voor een sterke kwaliteitsimpuls in de binnenstad, met een aantrekkelijke mix van wonen, winkelen, horeca en cultuur.
Het gebied sluit naadloos aan op de Van Mandersloostraat: een sfeervolle en karakteristieke winkelstraat waar beleving en gastvrijheid centraal staan. Hierdoor vormt de Hooftstraat tegenwoordig een belangrijk onderdeel van het bruisende winkelhart van Alphen aan den Rijn. De straat ligt op korte afstand van bushaltes, het NS-station en het busstation. Dankzij goede uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.
PARKEREN
Er zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE / INDELING / AFMETINGEN
• Bedrijfsruimte: ca. 40m² BVO
• Frontbreedte: ca. 3,5 plus 10,0 meter
Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgaande plattegrondtekeningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In verhuurde staat.
HUURGEGEVENS
Het geheel wordt gehuurd door “ NEMO”.
Bij serieuze interesse kunnen de huurgegevens via ons kantoor worden verstrekt.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
De bedrijfsruimte 2406 GL / 80 heeft een energielabel C, welke geldig is tot 01-12-2035.
BIJZONDERHEDEN
- Huurder maakt thans gebruik van het naastgelegen terras, welk terras in eigendom is van de gemeente Alphen aan den Rijn.
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
“AS IS, WHERE IS” CLAUSULE
In de koopovereenkomst zal de navolgende zogenaamde “As is Where is” clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen:
“De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.”
DISCLAIMER / VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Holland West Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins verstrekte informatie. De informatie betreft een vrijblijvende en indicatieve objectomschrijving en mag niet worden aangemerkt als een aanbod of offerte.
Een bindende aanbieding kan uitsluitend worden verstrekt na goedkeuring door de opdrachtgever en op basis van specifiek door u aangeleverde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
