Rijksweg Noord 45 6162 AB Geleen

TE HUUR

- Zelfstandig kantoorpand (1.018 m² VVO);
- Professionele uitstraling;
- Centrum Geleen op steenworp afstand;
- Parkeren op eigen terrein;
- Verdere verduurzaming in overleg bespreekbaar.

OBJECT EN LIGGING
Markant zelfstandig kantoorobject ter grootte van 1.018 m² VVO aan de doorgaande Rijksweg Noord in Geleen. Voornoemd metrage is verdeeld over twee souterrains (58 m²), begane grond (566 m²), 1e verdieping (204 m²) en 2e verdieping (190 m²). Het centrum van Geleen met allerhande voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.

Het kenmerkende pand met representatieve uitstraling verkeert in een goede onderhoudsstaat. Recent is nagenoeg alle binnenverlichting vervangen voor LED. Op eigen terrein, aan de zijkant en achterzijde, is een groot aantal eigen parkeerplaatsen (26 stuks) gesitueerd. Het object is courant van opzet/indeling met o.a. een ruimte voor receptie, ruimte voor ontvangst van klanten, diverse kantoorkamers-/tuinen, vergaderruimten, archiefruimten, toiletgroepen, pantry's, patio's, etc. Het betreft een uitstekende zichtlocatie met veel dagelijks autoverkeer langs het pand.

Voorzieningen (o.a.):
- Nette vloer- en wandafwerking;
- (Systeem)plafonds met inbouwverlichting (LED);
- Diverse toiletgroepen en pantry's;
- Airco's;
- Ruim parkeerterrein;
- Hellingbaan entree buitenzijde;
- Etc.

METRAGE
1.018 m² VVO.

BEREIKBAARHEID
Het pand heeft een uitstekende bereikbaarheid door de nabij gelegen snelwegen (A76/A2) en overige toegangswegen (N276 alsmede de Westelijke Randweg Geleen/Sittard). Per openbaar vervoer is het object in enkele minuten bereikbaar door diverse bushaltes (1 minuut loopafstand) en treinstation Geleen-Lutterade (12 minuten loopafstand).

PARKEREN
26 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen-Oost', vastgesteld op 16 december 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Zakelijke Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Kantoor: € 110,-/m²/jaar excl. BTW.
Parkeren: € 400,- p.p.p.j. excl. BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n). Verhuurder treedt graag met huurder in overleg in verband met verduurzaming (zonnepanelen) indien gewenst.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 26 juni 2028. Ná opstellen van voornoemd energielabel is het pand van binnen voorzien van LED verlichting. In overleg met huurder kunnen er eventueel zonnepanelen worden geplaatst.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.