Middelblok 218 2831 BR Gouderak

Te huur: bedrijfsruimte aan het Middelblok 218 in Gouderak

Op een goed bereikbare locatie in Gouderak komt een functionele bedrijfsruimte beschikbaar met in totaal circa 215 m² vloeroppervlakte. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en beschikt over zowel bedrijfs- als kantoorruimte.

Vloeroppervlakte
Totaal circa 260 m², verdeeld over:

circa 140 m² bedrijfsruimte plus circa 75m² opslag.
circa 40 m² kantoorruimte, gesitueerd op de begane grond en de verdieping

Parkeren
Op eigen terrein zijn zes parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie ligt gunstig ten opzichte van de omliggende dorpen en steden. Moordrecht, Gouderak en Gouda zijn snel bereikbaar via de N207. Vanuit deze regio zijn ook de grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken via de A20 en A12.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:
-Verlichtingsinstallatie
-Elektrische overheaddeur
-Twee keukens
-Glasvezelverbinding
-Krachtstroom
-Vloerverwarming in de kantoorruimten
-Camerasysteem aanwezig (huurder dient zelf een abonnement af te sluiten)
-Alarmsysteem aanwezig
-Rolluiken voor de ramen
-Inclusief stellingkast
-Extra elektraaansluitingen op de begane grond
-Aansluiting voor wasmachine op de begane grond

Huurder dient contracten voor water en elektriciteit op eigen naam te zetten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een borg ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.