Margadantstraat 36 1976 DN IJmuiden

TE HUUR
Ondernemers opgelet!

Hierbij bieden wij u zeer duurzame en representatieve kantoorruimte aan die thans geheel getransformeerd wordt
naar 4 luxe eenheden.

Er is een moderne kantine-/eetruimte incl. keuken met inbouwapparatuur aanwezig, luxe toiletgroep en de kantoren
zijn van 2 kanten bereikbaar.

Indien u wenst zijn de ruimtes geheel naar huisstijl in te richten (in overleg met de bouwkundige). Tevens mogelijkheden voor uitbreiding door middel van ruimtes met elkaar te koppelen.

Aanvaarding in overleg, de huurperiodes zijn flexibel.
Servicekosten inclusief nutsvoorzieningen en internet: in overleg.

HUURPRIJS
Ruimte I: € 550 p/mnd excl. btw/ servicekosten/ nutsvoorzieningen
Ruimte II: € 495 p/mnd excl. btw/ servicekosten/ nutsvoorzieningen
Ruimte III: € 425 p/mnd excl. btw/ servicekosten/ nutsvoorzieningen
Ruimte IV: € 550 p/mnd excl. btw/ servicekosten/ nutsvoorzieningen

OPPERVLAKTE
Ruimte I: 29.4 m2 BVO
Ruimte II: 30.2 m2 BVO
Ruimte III: 26.7 m2 BVO
Ruimte IV: 27.9 m2 BVO

KADASTER
Gemeente IJmuiden, sectie I, nummer 3650.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
Bestemming is 'Gemengd - 1' volgens bestemmingsplan Havengebied IJmuiden van de Gemeente Velsen.
Anders zoveel als mogelijk uit
Landelijke wegennet via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A9 en A22, met verbindingen naar onder andere Haarlem, Alkmaar en Amsterdam.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
2010

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg, flexibel.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060