Jupiter 51 2685 LV Poeldijk

Op bedrijventerrein De Planeten te Poeldijk gelegen moderne bedrijfsunit van ca. 89 m2 (totale begane grond),
entresol van ca. 41 m2 en kantoorruimte op de 1e etage van ca. 32 m2. Algemene parkeerplaatsen voor de deur;
1 parkeerplaats voor de overheaddeur.
Geschikt als opslag/bedrijfsruimte op de begane grond en showroom/kantoorruimte e.d. op de 1e verdieping.

Bedrijventerrein “De Planeten” is centraal gelegen in het Westland. Van hieruit zijn de Westlandse dorpskernen
binnen enkele autominuten te bereiken. Via de Nieuweweg is het landelijk wegennet met aansluitingen op de
A4, A12, A13 en A20 makkelijk bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Monster, sectie H, nummer 3392 (gedeeltelijk)

Indeling:
Begane grond:
Totale oppervlakte ca. 89 m2, verdeling als volgt:
entree met tegelvloer, trap naar 1e etage; tussenportaal met spoelbak en toilet;
bedrijfshal met betonvloer, overheaddeur, loopdeur, VVO oppervlakte ca. 58 m2;
magazijnruimte ca. 15 m2; houten entresol ca. 41 m2;
1 parkeerplaats voor de overheaddeur; naast het gebouw is ruimte beschikbaar voor
containers e.d.

Kenmerken:
- loopdeur;
- overheaddeur;
- betonvloer;
- toilet;
- houten trap naar de 1e verdieping;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- meterkast met elektra inclusief krachtstroom, gas en water voorziening;
- brandblussers;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- entree met tegelvloer;
- vrije hoogte 5.85 resp. 2.80 m.

1e verdieping:
- kantoorruimte ca. 32 m2 voorzien van laminaat, systeemplafond met verlichting en
verwarming;
- pantry en opstelplaats combiketel;

Kenmerken:
- betonvloer;
- brede raampartij;
- hard houten kozijnen met dubbel glas;
- vloerbelasting ca. 200 kg/m².

Bouwaard
- bouwjaar ca. 1997;
- staalconstructie;
- geïsoleerde dak profielplaten;
- gemetselde borstwering;
- gevels van geïsoleerde gevelplaten;
- scheidingswanden kalkzandsteenblokken;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Vaillant combiketel.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein “De Planeten” en is goed bereikbaar per (vracht)auto.
Nabij ontsluitingswegen naar Rotterdam en Den Haag. Openbaar vervoer is tevens aanwezig op loopafstand.

Bestemming
De bestemming is conform het bestemmingsplan “De Planeten” bedrijventerrein bestemd voor bedrijven
in de categorieën tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Parkeren
Op de openbare weg.

Huurcondities
Huurprijs:
€ 1.850,- exclusief BTW, per maand.

Huurtermijn:
Voorkeur is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg
met de eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de
Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2022),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerend goed (NVM), met de behorende
Algemene Bepalingen zoals vastgesteld op 14 december 2022

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens
(2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien
verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met
BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om
ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment
een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt
gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder
voortvloeiende nadeel te vergoeden.

Betalingen:
huur per maand vooruit, middels automatische afschrijving/incasso.

Bankgarantie/
waarborgsom:
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief BTW.

Servicekosten:
er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder dient zelf
zorg te dragen voor de levering van, aansluiting op en betaling van de kosten voor openbare nutsbedrijven.

Aanvaarding:
in overleg, kan snel