Omschrijving
BREDEVOORT-LANDSTRAAT 4
D'OLDE SMIDSE
In het historische vestingstadje Bredevoort, een voormalig heerlijkheid, ligt deze instapklare monumentale
WINKEL/ATELIER met BOVENWONING
in de voormalige smederij van Bredevoort.
Het unieke pand is gelegen in het hart van Bredevoort op de hoek van de Landstraat / Kerkstraat.
In dit industriële object zijn vele nostalgische kenmerken mooi bewaard gebleven, zoals de originele haardkap,
ijzeren ramen en de originele eiken balken, die door het gehele pand zichtbaar zijn.
De smederij is in recente jaren grotendeels gerestaureerd en geïsoleerd en de loft is dit jaar (2025) volledig onder handen genomen.
UNIEKE WOON-/WERKRUIMTE
Dit unieke pand biedt veel mogelijkheden, waaronder wonen met werken en/of presentatie mogelijkheden. Er is bijvoorbeeld voldoende ruimte om te werken in de voormalige smederij met al haar nostalgie en uw werk te presenteren in de winkel met veel lichtinval.
Indeling:
Begane grond: Via de fraaie entree kom je in de winkel/ atelierruimte.
In de ruimte bevindt zich de meterkast en twee doorgangen, alsmede toegang tot de kelder.
Via de rechterdoorgang is het toilet en de voormalige smederij te bereiken. Deze gigantische ruimte is
zeer geschikt voor het gebruik als kantoor/atelier v.v. luxe open keuken v.v. vloerverwarming.
Op de plek van het voormalig open vuur, onder de oude haardkap, is een gezellige openhaard gerealiseerd.
De zichtbare eiken balken maken een sfeervolle indruk en herinneren nog aan de tijd van weleer.
De winkelruimte/atelier leent ook toegang naar het toilet, afgeschermde wasruimte met cv-ketel en
de trapopgang naar de loft.
WONEN BOVEN HET GEWONE
Deze exclusieve loft biedt een verfijnde woonbeleving die zich duidelijk onderscheidt van het alledaagse. De royale open ruimte, met de originele eiken balken in het zich vormt het elegante hart van de woning en biedt maximale vrijheid om de indeling volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Licht, ruimte en karakter komen hier samen in een stijlvol en flexibel woonconcept.
De loft beschikt over een open keuken die naadloos is geïntegreerd in de leefruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet en bevindt zich aangrenzend nog een ruime, separate master bedroom die comfort en privacy biedt.
Kerngegevens:
* Begane grond winkel/atelier en kantoor: VVO 78 m².
* Woonopp verdieping: ca. 50 m².
* Grondopp.: 167 m².
* De woning is een gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.
* Verwarming via HR-ketel Eco uit 2019.
* De loft is in 2025 volledig gerenoveerd / geïsoleerd met oog voor detail.
De vloer is voorzien van Fermacel, dakramen zijn geplaatst en de kap is over de gehele verdieping geïsoleerd.
* De voormalige smederij is tussen 2019 en 2023 grotendeels geïsoleerd, door middel van dubbele beglazing, luiken en spouwmuren.
* Zeer geschikt voor werken met wonen.
Algemene gegevens:
* Vloerverwarming in de oude nostalgische smidse.
* Mooie keuken op de begane grond v.v. hardstenen blad, koelkast en inductie kookplaten.
* Tweede open keuken in de loft met gaskookplaten, vaatwasser en oven.
* Volgens de bestemming is wonen, bed & breakfast, atelier, antiquariaat en boekenwinkel toegestaan.
Omgeving / locatie
Het unieke pand bevindt zich in het centrum van Bredevoort. Het stadje heeft de titel Boekenstad vanwege
de antiquariaten en tweedehands boekwinkels. Bredevoort heeft ongeveer 1475 inwoners.
Je kunt er genieten van horeca, kunstbeleving en culturele activiteiten.
Voor natuurliefhebbers is het omringende gebied een paradijs voor wandel- en fietstochten.
De nabijgelegen Slingeplas, op loopafstand, biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie.
Met de nabijheid van grotere plaatsen, zoals Aalten en Winterswijk (met treinstations op respectievelijk
3 en 7 km afstand) en snelle verbindingen naar Duitsland, heeft u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.
Bent u op zoek naar een uniek pand met presentatiemogelijkheden i.c.m. wonen dan is dit object wellicht uw kans. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
D'OLDE SMIDSE
In het historische vestingstadje Bredevoort, een voormalig heerlijkheid, ligt deze instapklare monumentale
WINKEL/ATELIER met BOVENWONING
in de voormalige smederij van Bredevoort.
Het unieke pand is gelegen in het hart van Bredevoort op de hoek van de Landstraat / Kerkstraat.
In dit industriële object zijn vele nostalgische kenmerken mooi bewaard gebleven, zoals de originele haardkap,
ijzeren ramen en de originele eiken balken, die door het gehele pand zichtbaar zijn.
De smederij is in recente jaren grotendeels gerestaureerd en geïsoleerd en de loft is dit jaar (2025) volledig onder handen genomen.
UNIEKE WOON-/WERKRUIMTE
Dit unieke pand biedt veel mogelijkheden, waaronder wonen met werken en/of presentatie mogelijkheden. Er is bijvoorbeeld voldoende ruimte om te werken in de voormalige smederij met al haar nostalgie en uw werk te presenteren in de winkel met veel lichtinval.
Indeling:
Begane grond: Via de fraaie entree kom je in de winkel/ atelierruimte.
In de ruimte bevindt zich de meterkast en twee doorgangen, alsmede toegang tot de kelder.
Via de rechterdoorgang is het toilet en de voormalige smederij te bereiken. Deze gigantische ruimte is
zeer geschikt voor het gebruik als kantoor/atelier v.v. luxe open keuken v.v. vloerverwarming.
Op de plek van het voormalig open vuur, onder de oude haardkap, is een gezellige openhaard gerealiseerd.
De zichtbare eiken balken maken een sfeervolle indruk en herinneren nog aan de tijd van weleer.
De winkelruimte/atelier leent ook toegang naar het toilet, afgeschermde wasruimte met cv-ketel en
de trapopgang naar de loft.
WONEN BOVEN HET GEWONE
Deze exclusieve loft biedt een verfijnde woonbeleving die zich duidelijk onderscheidt van het alledaagse. De royale open ruimte, met de originele eiken balken in het zich vormt het elegante hart van de woning en biedt maximale vrijheid om de indeling volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Licht, ruimte en karakter komen hier samen in een stijlvol en flexibel woonconcept.
De loft beschikt over een open keuken die naadloos is geïntegreerd in de leefruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet en bevindt zich aangrenzend nog een ruime, separate master bedroom die comfort en privacy biedt.
Kerngegevens:
* Begane grond winkel/atelier en kantoor: VVO 78 m².
* Woonopp verdieping: ca. 50 m².
* Grondopp.: 167 m².
* De woning is een gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.
* Verwarming via HR-ketel Eco uit 2019.
* De loft is in 2025 volledig gerenoveerd / geïsoleerd met oog voor detail.
De vloer is voorzien van Fermacel, dakramen zijn geplaatst en de kap is over de gehele verdieping geïsoleerd.
* De voormalige smederij is tussen 2019 en 2023 grotendeels geïsoleerd, door middel van dubbele beglazing, luiken en spouwmuren.
* Zeer geschikt voor werken met wonen.
Algemene gegevens:
* Vloerverwarming in de oude nostalgische smidse.
* Mooie keuken op de begane grond v.v. hardstenen blad, koelkast en inductie kookplaten.
* Tweede open keuken in de loft met gaskookplaten, vaatwasser en oven.
* Volgens de bestemming is wonen, bed & breakfast, atelier, antiquariaat en boekenwinkel toegestaan.
Omgeving / locatie
Het unieke pand bevindt zich in het centrum van Bredevoort. Het stadje heeft de titel Boekenstad vanwege
de antiquariaten en tweedehands boekwinkels. Bredevoort heeft ongeveer 1475 inwoners.
Je kunt er genieten van horeca, kunstbeleving en culturele activiteiten.
Voor natuurliefhebbers is het omringende gebied een paradijs voor wandel- en fietstochten.
De nabijgelegen Slingeplas, op loopafstand, biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie.
Met de nabijheid van grotere plaatsen, zoals Aalten en Winterswijk (met treinstations op respectievelijk
3 en 7 km afstand) en snelle verbindingen naar Duitsland, heeft u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.
Bent u op zoek naar een uniek pand met presentatiemogelijkheden i.c.m. wonen dan is dit object wellicht uw kans. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
