Omschrijving
Phantom 1 te Gilze
Totaal ca. 1.025 m² Showroom, bedrijfsruimte, kantine en kantoor
ALGEMEEN
Dit werkelijk unieke (hoogwaardig, duurzaam afgewerkte) object gelegen aan het Phantom 1 op bedrijventerrein “Midden-Brabant Poort” Optimale ligging direct aan de A58 tussen Breda en Tilburg Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort, strategisch gelegen in Gilze en Rijen, biedt een optimale locatie nabij belangrijke verkeersaders. is een modern en representatief bedrijfsobject. Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort heeft een duurzame ontwikkeling doorgevoerd.
Hiermee is voldaan aan de huidige behoeften zonder toekomstige generaties te beperken. Dit blijkt onder andere uit de gerealiseerde collectieve systemen voor warmte-koudeopslag (WKO) en warmtekrachtkoppeling (WKK).Het pand beschikt over een showroom verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van circa 620 m2 , met een werkplaats van circa 250 m2 en een kantine en opslagruimte van circa 105 m2. Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 975 m². Het pand is gebouwd rond 2010 en voorzien van een hedendaagse en hoogwaardige afwerking. Het pand biedt een efficiënte indeling, ruime gebruiksmogelijkheden en een professionele uitstraling. Dankzij de moderne bouwkwaliteit en functionele opzet is het uitermate geschikt voor uiteenlopende commerciële en bedrijfsgerichte activiteiten. Het pand beschikt over een hoogwaardige alarminstallatie en het bedrijventerrein zelf is geheel omheind en buitenkantoortijden afgesloten middels een stalen poort. U kunt te allen tijde bij uw pand komen net zoals uw klanten.
Het object beschikt over een energielabel A.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Direct aan de entree van het bedrijventerrein is deze prachtige showroom gelegen. Bedrijventerrein Midden-Brabant Poort op 2 autominuten van de op-, en afrit van de A58 biedt uitstekende bereikbaarheid, waardoor zowel Tilburg, Breda ’s-Hertogenbosch en Eindhoven vlot bereikbaar zijn. Het moderne bedrijventerrein is ruim opgezet, goed toegankelijk voor logistiek verkeer en voorzien van hoogwaardige infrastructuur. De representatieve omgeving versterkt de professionele uitstraling van gevestigde bedrijven.
PARKEREN
Er is ruimschoots voldoende gelegenheid tot parkeren op eigen terrein, voor klant en personeel.
OMGEVINGFACTOREN
De omgeving van Phantom 1 wordt gekenmerkt door een modern en goed ingericht bedrijventerrein met een mix van hoogwaardige bedrijven uit diverse sectoren. De openbare ruimte is ruim opgezet, netjes onderhouden en voorzien van verlichting. De professionele uitstraling, groene accenten en goede voorzieningen dragen bij aan een aantrekkelijke en dynamische werkomgeving. Finalist “Heat pump city of the year”
Uit ongeveer 30 Europese inzendingen behaalde het energienet van Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort de tweede plaats voor een vooraanstaande Europese Award.
Dit uitgebreide netwerk heeft bodemenergie benut voor efficiënte koude- en warmteopslag en maakte energiedeling tussen gebruikers mogelijk. Het heeft bijna zelfvoorzienend kunnen opereren. Dankzij geavanceerde WKO-technologieën en modulerende warmtepompen van NRGTEQ heeft het jaarlijks ongeveer 1650 ton CO2 bespaard - gelijk aan de absorptie van 50.000 bomen of een bos van 168 hectare.
Het bedrijventerrein beschikt over collectieve systemen voor warmte-koudeopslag (WKO) en warmtekrachtkoppeling (WKK) hiermee is het een zeer duurzaam bedrijfsterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
Het object beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Dubbele elektrische schuifdeur op sensoren in tochtportaal ter hoogte van de entree
- (goederen) lift
- sanitaire voorzieningen voor klant en apart voor personeel incl badkamer;
- pantry; Volledig ingerichte designer keuken beneden alsook boven in kantine
- loopdeur;
- elektrische overheaddeuren bij werkplaats en goederen ontvangst;
- Zeer duurzame ceramisch gebakken tegelvloer
- Vloeitstof dichte gietvloer gecoate vloer;
- Riant brede vaste trap naar verdiepingsvloer;
- aansluitingen voor data en telefonie in de meterkast;
- Geheel voorzien van deels LED designverlichting
- buitenverlichting;
- camera bewaking
- alarminstallatie Borg klasse 4
- centrale afzuiging
- olie-, en vetafscheiders (binnen wasplaats)
- Centraal audio systeem
- Elektrisch bediende glazen schuifwanden.
- Zonnenpanelen (geen gas aansluiting)
- Rondom Heras hekwerk met elektrische schuifpoort op afstandbediening.
HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte/showroomruimte
op aanvraag. (uitgangspunt vraagprijs op jaarbasis EUR 120.000,- ex BTW)
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN.
In overleg.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Totaal ca. 1.025 m² Showroom, bedrijfsruimte, kantine en kantoor
ALGEMEEN
Dit werkelijk unieke (hoogwaardig, duurzaam afgewerkte) object gelegen aan het Phantom 1 op bedrijventerrein “Midden-Brabant Poort” Optimale ligging direct aan de A58 tussen Breda en Tilburg Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort, strategisch gelegen in Gilze en Rijen, biedt een optimale locatie nabij belangrijke verkeersaders. is een modern en representatief bedrijfsobject. Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort heeft een duurzame ontwikkeling doorgevoerd.
Hiermee is voldaan aan de huidige behoeften zonder toekomstige generaties te beperken. Dit blijkt onder andere uit de gerealiseerde collectieve systemen voor warmte-koudeopslag (WKO) en warmtekrachtkoppeling (WKK).Het pand beschikt over een showroom verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van circa 620 m2 , met een werkplaats van circa 250 m2 en een kantine en opslagruimte van circa 105 m2. Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 975 m². Het pand is gebouwd rond 2010 en voorzien van een hedendaagse en hoogwaardige afwerking. Het pand biedt een efficiënte indeling, ruime gebruiksmogelijkheden en een professionele uitstraling. Dankzij de moderne bouwkwaliteit en functionele opzet is het uitermate geschikt voor uiteenlopende commerciële en bedrijfsgerichte activiteiten. Het pand beschikt over een hoogwaardige alarminstallatie en het bedrijventerrein zelf is geheel omheind en buitenkantoortijden afgesloten middels een stalen poort. U kunt te allen tijde bij uw pand komen net zoals uw klanten.
Het object beschikt over een energielabel A.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Direct aan de entree van het bedrijventerrein is deze prachtige showroom gelegen. Bedrijventerrein Midden-Brabant Poort op 2 autominuten van de op-, en afrit van de A58 biedt uitstekende bereikbaarheid, waardoor zowel Tilburg, Breda ’s-Hertogenbosch en Eindhoven vlot bereikbaar zijn. Het moderne bedrijventerrein is ruim opgezet, goed toegankelijk voor logistiek verkeer en voorzien van hoogwaardige infrastructuur. De representatieve omgeving versterkt de professionele uitstraling van gevestigde bedrijven.
PARKEREN
Er is ruimschoots voldoende gelegenheid tot parkeren op eigen terrein, voor klant en personeel.
OMGEVINGFACTOREN
De omgeving van Phantom 1 wordt gekenmerkt door een modern en goed ingericht bedrijventerrein met een mix van hoogwaardige bedrijven uit diverse sectoren. De openbare ruimte is ruim opgezet, netjes onderhouden en voorzien van verlichting. De professionele uitstraling, groene accenten en goede voorzieningen dragen bij aan een aantrekkelijke en dynamische werkomgeving. Finalist “Heat pump city of the year”
Uit ongeveer 30 Europese inzendingen behaalde het energienet van Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort de tweede plaats voor een vooraanstaande Europese Award.
Dit uitgebreide netwerk heeft bodemenergie benut voor efficiënte koude- en warmteopslag en maakte energiedeling tussen gebruikers mogelijk. Het heeft bijna zelfvoorzienend kunnen opereren. Dankzij geavanceerde WKO-technologieën en modulerende warmtepompen van NRGTEQ heeft het jaarlijks ongeveer 1650 ton CO2 bespaard - gelijk aan de absorptie van 50.000 bomen of een bos van 168 hectare.
Het bedrijventerrein beschikt over collectieve systemen voor warmte-koudeopslag (WKO) en warmtekrachtkoppeling (WKK) hiermee is het een zeer duurzaam bedrijfsterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
Het object beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Dubbele elektrische schuifdeur op sensoren in tochtportaal ter hoogte van de entree
- (goederen) lift
- sanitaire voorzieningen voor klant en apart voor personeel incl badkamer;
- pantry; Volledig ingerichte designer keuken beneden alsook boven in kantine
- loopdeur;
- elektrische overheaddeuren bij werkplaats en goederen ontvangst;
- Zeer duurzame ceramisch gebakken tegelvloer
- Vloeitstof dichte gietvloer gecoate vloer;
- Riant brede vaste trap naar verdiepingsvloer;
- aansluitingen voor data en telefonie in de meterkast;
- Geheel voorzien van deels LED designverlichting
- buitenverlichting;
- camera bewaking
- alarminstallatie Borg klasse 4
- centrale afzuiging
- olie-, en vetafscheiders (binnen wasplaats)
- Centraal audio systeem
- Elektrisch bediende glazen schuifwanden.
- Zonnenpanelen (geen gas aansluiting)
- Rondom Heras hekwerk met elektrische schuifpoort op afstandbediening.
HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsruimte/showroomruimte
op aanvraag. (uitgangspunt vraagprijs op jaarbasis EUR 120.000,- ex BTW)
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN.
In overleg.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
