Omschrijving
Wonen en werken combineren | vrijstaande bungalow met achteraan gebouwde bedrijfsruimte (bakkerij) | volledig gelijkvloers | ruime en lichte living met open keuken | complete badkamer met sauna | rondom een ruime tuin | woonoppervlakte 169m2 + 189m2 bedrijfsruimte | 3 slaapkamers | 1.425m2 eigen grond | energielabel C | bedrijfsbestemming.
De bedrijfsruimte en omgeving
De bedrijfsruimte is aan de Visserijstraat gelegen en beschikt over een eigen lange oprit en een eigen toegang/ontsluiting. Dit maakt de bereikbaarheid extra praktisch en zorgt ervoor dat de bedrijfsruimte op een zelfstandige manier gebruikt kan worden, los van het woongedeelte.
Aan de Dorpstraat 56 in Krimpen aan de Lek bieden wij deze woning met achter aangebonden bedrijfsruimte aan. Deze combinatie van wonen en werken op één locatie maakt het object bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar extra gebruiksruimte aan huis. De voormalige bakkerij aan de achterzijde biedt diverse mogelijkheden, mede dankzij de aanwezige bedrijfsbestemming.
De ligging aan de Dorpstraat is centraal in het dorp, met openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Via de hal komen we in de gang, vanwaar de hoofdslaapkamer, het toilet, de badkamer, de living en de bakkerij bereikbaar zijn.
Vanuit de hal is tevens de achter aangebonden bedrijfsruimte bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit een royale bedrijfsruimte met daarnaast onder andere een werk-/kantoorruimte, coolingcel en berging. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor kopers die wonen en werken willen combineren of behoefte hebben aan veel extra ruimte.
De living is ruim opgezet en bestaat uit een lichte woonkamer en een open keuken. De ruimte leent zich goed voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen en de aanwezige schuifpuien is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen en kun je vanuit de woonkamer heerlijk van het uitzicht op de tuin genieten. De keuken is royaal van opzet en beschikt over veel kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, allen gelijkvloers gelegen. Daarmee is het geheel praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse doelgroepen.
De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend bevindt zich de sauna, wat deze ruimte extra comfortabel maakt. Het toilet is separaat uitgevoerd.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd. Aan de woning grenst een ruim terras, dat dankzij de schuifpuien vanuit de woonkamer een prettige verbinding vormt met binnen. Hierdoor is het buitenleven op een natuurlijke manier bij de woning betrokken.
Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, gazon, beplanting en een vijverpartij, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Door de omvang en indeling van het perceel zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten en in alle rust van de omgeving te genieten.
Bestemmingsplan en financiering: wat zijn de mogelijkheden?
Op dit perceel rust de bestemming ‘Bedrijf’ met functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 2.
Voor de financiering van dit type perceel gelden vaak strengere regels, vooral als je een particuliere koper bent en niet als bedrijf opereert. Bespreek daarom tijdig jouw mogelijkheden met een financieel adviseur. Dit voorkomt verrassingen, aangezien banken doorgaans een strikter beleid hanteren voor hypotheekaanvragen voor percelen met een bedrijfsbestemming. We hebben zelf ook meerdere hypotheek adviseurs in huis die graag met je meekijken. Laat het ons weten, dan helpen wij je graag verder!
Algemeen
Bouwjaar 1985
Inhoud 593m3, inhoud externe bergruimte en bedrijfsruimte 764m2.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2012). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Energielabel: C
Oplevering in overleg.
De bedrijfsruimte en omgeving
De bedrijfsruimte is aan de Visserijstraat gelegen en beschikt over een eigen lange oprit en een eigen toegang/ontsluiting. Dit maakt de bereikbaarheid extra praktisch en zorgt ervoor dat de bedrijfsruimte op een zelfstandige manier gebruikt kan worden, los van het woongedeelte.
Aan de Dorpstraat 56 in Krimpen aan de Lek bieden wij deze woning met achter aangebonden bedrijfsruimte aan. Deze combinatie van wonen en werken op één locatie maakt het object bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar extra gebruiksruimte aan huis. De voormalige bakkerij aan de achterzijde biedt diverse mogelijkheden, mede dankzij de aanwezige bedrijfsbestemming.
De ligging aan de Dorpstraat is centraal in het dorp, met openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Via de hal komen we in de gang, vanwaar de hoofdslaapkamer, het toilet, de badkamer, de living en de bakkerij bereikbaar zijn.
Vanuit de hal is tevens de achter aangebonden bedrijfsruimte bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit een royale bedrijfsruimte met daarnaast onder andere een werk-/kantoorruimte, coolingcel en berging. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor kopers die wonen en werken willen combineren of behoefte hebben aan veel extra ruimte.
De living is ruim opgezet en bestaat uit een lichte woonkamer en een open keuken. De ruimte leent zich goed voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen en de aanwezige schuifpuien is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen en kun je vanuit de woonkamer heerlijk van het uitzicht op de tuin genieten. De keuken is royaal van opzet en beschikt over veel kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, allen gelijkvloers gelegen. Daarmee is het geheel praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse doelgroepen.
De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend bevindt zich de sauna, wat deze ruimte extra comfortabel maakt. Het toilet is separaat uitgevoerd.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd. Aan de woning grenst een ruim terras, dat dankzij de schuifpuien vanuit de woonkamer een prettige verbinding vormt met binnen. Hierdoor is het buitenleven op een natuurlijke manier bij de woning betrokken.
Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, gazon, beplanting en een vijverpartij, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Door de omvang en indeling van het perceel zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten en in alle rust van de omgeving te genieten.
Bestemmingsplan en financiering: wat zijn de mogelijkheden?
Op dit perceel rust de bestemming ‘Bedrijf’ met functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 2.
Voor de financiering van dit type perceel gelden vaak strengere regels, vooral als je een particuliere koper bent en niet als bedrijf opereert. Bespreek daarom tijdig jouw mogelijkheden met een financieel adviseur. Dit voorkomt verrassingen, aangezien banken doorgaans een strikter beleid hanteren voor hypotheekaanvragen voor percelen met een bedrijfsbestemming. We hebben zelf ook meerdere hypotheek adviseurs in huis die graag met je meekijken. Laat het ons weten, dan helpen wij je graag verder!
Algemeen
Bouwjaar 1985
Inhoud 593m3, inhoud externe bergruimte en bedrijfsruimte 764m2.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2012). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Energielabel: C
Oplevering in overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
