Kadijk 2-B 8531 XD Lemmer

Op zoek naar een multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie vanaf de Provincialeweg N359. Het pand gelegen aan de Kadijk is gebouwd in het jaar 2011 en heeft een totale oppervlakte van circa 475 m². Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte: circa 425 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 25 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 25 m²

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Lemsterhoek in Lemmer. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N359 bevinden zich direct voor het object zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A6.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 250 meter loopafstand.

OPTIONEEL
Het is mogelijk om werken en wonen te combineren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden tot bedrijfswoning kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

PARKEREN
Het buitenterrein van circa. 1.350 m² is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Bij het object zijn 10 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook perifere detailhandel is toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Aluminium kozijnen
- Brandpreventiemiddelen
- Douche
- Dubbele beglazing
- Heater op CV
- Krachtstroom (3 x 25 amp)
- Monolieten betonvloer
- Overheaddeuren (ca. 5,3 meter hoog)
- TL-Verlichting
- Vrije hoogte: circa. 5,5 meter
- Vloerbelasting begane grond: circa 2.000 kg/m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Aluminium kozijnen
- Dubbele beglazing
- Glasvezel
- Laminaat
- Keuken voorzien van afwasmachine, koelkast, combi-oven, kookplaat, afzuigkap.
- Spotverlichting
- Te openen ramen
- Twee toiletruimten
- Vloerbelasting eerste verdieping: circa 350 kg/m²

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 3.875,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: per 1 augustus 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kadijk 2 B in Lemmer aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.