Blaak 555 3011 GB Rotterdam

Algemeen
Op een prominente locatie in het hart van Rotterdam bevindt zich het markante kantoorgebouw Blaak 555. Deze iconische toren vormt een herkenbaar onderdeel van de Rotterdamse skyline en ligt midden in het dynamische Central Business District van de stad. Het gebouw werd ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau Murphy/Jahn en telt circa 27 kantoorverdiepingen, met een totale oppervlakte van ruim 32.000 m².

De beschikbare kantoorruimte op de 23e verdieping biedt een inspirerende werkomgeving op hoog niveau. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op grote hoogte geniet men van een indrukwekkend uitzicht over de Rotterdamse binnenstad en rivier de Maas. Het gebouw kenmerkt zich door een moderne, representatieve uitstraling en beschikt over diverse faciliteiten die passen bij een hedendaagse kantooromgeving, zoals een bemande receptie, horecavoorzieningen en diverse ontmoetingsplekken voor informeel overleg.

De combinatie van hoogwaardige voorzieningen, een professionele uitstraling en het panoramische uitzicht maakt deze verdieping bij uitstek geschikt voor organisaties die zich willen vestigen op een representatieve en centraal gelegen locatie.

Ligging en bereikbaarheid
Het gebouw ligt aan de Blaak, een van de belangrijkste stadsboulevards van Rotterdam, in een levendige omgeving met tal van voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich bekende Rotterdamse hotspots zoals de Markthal, de Oude Haven en de Kubuswoningen. De omgeving biedt een breed aanbod aan horeca, winkels en stedelijke voorzieningen, waardoor het gebied zowel overdag als ’s avonds een dynamisch karakter heeft.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich station Rotterdam Blaak, waar trein, metro, tram en bus samenkomen. Vanaf hier is er een snelle verbinding met onder meer Rotterdam Centraal Station en andere delen van de Randstad. Met de auto zijn de snelwegen richting de A16 en A20 binnen circa tien minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages en parkeervoorzieningen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 1474.

Indeling
Voor de verhuur zijn 18 werkplekken beschikbaar op de 23e verdieping van het kantoorgebouw Blaak five 55. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Voor de verhuur is één gemarkeerde parkeerplaats beschikbaar.

Voorzieningen
De beschikbare kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- Topkoeling;
- Laminaatvloer;
- Raambekleding;
- Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling;
- (Gemeenschappelijke) toiletten;
- (Gemeenschappelijke) pantry voorzien van diverse apparatuur;
- Een drietal luxe en geluidsdichte cabines variërend in grootte;
- Een grote gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Bureaus en bureaustoelen.

All-in huursom
Voor de verhuur van de werkplekken worden de volgende all in tarieven per werkplek per maand gehanteerd, exclusief btw:
- 4-6 werkplekken à € 400,00 per werkplek per maand;
- 7-12 werkplekken à € 375,00 per werkplek per maand;
- 12 of meer werkplekken € 335,00 per werkplek per maand.

Parkeerplaats:
€ 2.775,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Inbegrepen in de huurprijs.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurtermijn van vooralsnog maximaal 2 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 30 augustus 2032.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Rotterdam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Lijnbaankwartier-Coolsingel’, vastgesteld bij Raadsbesluit van 17 oktober 2019.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘kantoor‘.

De voor ‘Centrum - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

i. ter plaatse van de aanduiding "kantoor" tevens voor kantoren, uitsluitend op de verdiepingen; voorzieningen ten behoeve van een kantoor, zoals entrees of baliefuncties, zijn wel toegestaan op de begane grond;
n. nutsbedrijf (voorzieningen van openbaar nut), uitsluitend op de begane grond;
o. parkeervoorzieningen (boven- en/of ondergronds);
p. dakterrassen;
q. berg- en stallingsruimte, groen, water, ontsluitingswegen en -paden.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.