Huizermaatweg 560 1276 LN Huizen

Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 171 m² op toplocatie in Huizen
Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Huizermaatweg in Huizen bieden wij deze representatieve en functionele commerciële unit van circa 171 m² BVO aan. De ruimte kenmerkt zich door de efficiënte indeling en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksvormen binnen een professionele omgeving.

Het object wordt casco opgeleverd, waardoor u als huurder volledige vrijheid heeft om de ruimte geheel naar eigen wens en concept in te richten. Dankzij de praktische oppervlakte en open structuur is het pand bij uitstek geschikt voor kantoorgebruik, maar biedt het tevens interessante perspectieven voor alternatieve invullingen.

De bestemming van het object is kantoor. Het bestemmingsplan biedt echter ruimte om – middels een omgevingsvergunning – af te wijken ten behoeve van onder andere maatschappelijke doeleinden, sport- en recreatiedoeleinden en dienstverlening. In de directe omgeving zijn reeds vergelijkbare invullingen gerealiseerd, wat de haalbaarheid van dergelijke concepten onderstreept. Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers die bijvoorbeeld een sport- of trainingsfaciliteit, praktijkruimte of ander dienstverlenend concept willen realiseren, uiteraard na goedkeuring van de gemeente.

De locatie bevindt zich op korte afstand van de dorpskern van Huizen en wordt omringd door diverse bedrijven en voorzieningen, wat zorgt voor een levendige en dynamische werkomgeving.

INDELING
Een open ruimte van totaal ca. 171 m² BVO, casco opgeleverd. De vrije indeelbaarheid maakt het object geschikt voor uiteenlopende toepassingen, zoals kantoorruimte, studio of – na goedkeuring van de gemeente – bijvoorbeeld een sport- of trainingsfaciliteit.

OPLEVERINGSNIVEAU
* Casco oplevering
* Vrij in te delen ruimte
Flexibele gebruiksmogelijkheden (conform bestemming en vergunning)

HUURPRIJS
€ 125,-- per m² per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
In overleg

BESCHIKBAAR
Naar verwachting zou het pand in Q4 van 2026 gereed moeten zijn.

PARKEREN
Vrij parkeren aan de straat

BESTEMMING
Kantoor (met mogelijkheden tot afwijkend gebruik middels omgevingsvergunning)

Het bestemmingsplan biedt ruimte om – na goedkeuring van de gemeente – af te wijken ten behoeve van onder andere maatschappelijke doeleinden, sport- en recreatiedoeleinden en dienstverlening. Hierdoor zijn alternatieve invullingen, zoals een praktijkruimte, studio of sport-/trainingsfaciliteit, onder voorwaarden goed denkbaar.

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

BIJZONDERHEDEN
* Het pand beschikt niet over een maatschappelijke functie of voor fitness, maar de gemeente heeft de mogelijkheid om een vergunning hiervoor af te geven.

BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij de kruising met de Bovenmaatweg, zijn zowel de A27 (Utrecht–Almere) als de A1 (Amsterdam–Amersfoort) binnen 5 en 10 minuten te bereiken. Er bevindt zich een bushalte direct voor het pand, met frequente verbindingen richting o.a. Station Hilversum, Bussum en Amsterdam-Zuidoost. De locatie ligt op korte loopafstand van de dorpskern.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een afspraak kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994