Handelsstraat 51 7772 TS Hardenberg

Op een centrale locatie met een goede doorgangsweg, staat dit bedrijfspand met royaal buitenterrein. Het bedrijfspand is voorzien van een ruime showroom met veel lichtinval, een kantoorruimte, werkplaats met verdieping voor opslag, inpandige wasstraat voor 1 auto en 4 overheaddeuren. Het pand heeft daarnaast een sfeervolle kantine/ multifunctionele ruimte voorzien van een bar. De perceeloppervlakte betreft circa 2.514 m² en het pand heeft een oppervlakte van circa 854 m².

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op industrieterrein De Nieuwe Haven. Dit kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein is goed ontsloten en heeft een breed scala aan ondernemingen, zoals perifere detailhandel, kantoren, (lichte) industrie en autobranche. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de kruising tussen de N34 en de N343. De N34 is een belangrijke uitvalsroute en vormt de verbinding tussen Emmen en Zwolle. Via de Duitslandweg bent u binnen 5 auto-minuten in Duitsland. De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer alsook met openbaar vervoer goed.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsook op openbaar terrein.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het bedrijfspand betreft circa 854 m², welke verdeeld is over:
- Begane grond: circa 687 m²
- Eerste verdieping: circa 168 m²
De totale perceeloppervlakte betreft circa 2.514 m².

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Stad-Hardenberg
Sectie: C
Nummer: 2583
Grootte: 2.514 m²

BESTEMMINGSPLAN
Er zit bedrijventerrein bestemming op het bedrijfspand (vastgesteld op 02-09-2014), tot en met categorie 3.2.

BIJZONDERHEDEN
- Royale showroom met veel lichtinval;
- Kantoorruimte in showroom;
- 4 overheaddeuren waarvan 3 elektrisch;
- Ruime werkplaats met berging verdieping;
- Inpandige autowasstraat;
- Sfeervolle kantine/ multifunctionele ruimte voorzien van een bar;
- Veel parkeergelegenheid en overkapping/carport op het buitenterrein;
- Gelegen op hoogwaardig bedrijventerrein " De Nieuwe Haven";
- Goede bereikbaarheid en aansluiting tussen de Emmen, Zwolle en Almelo;
- Elektrische schuifpoort op afstandsbediening;
- Ruim buitenterrein.

HUURPRIJS:
€ 45.000,- per jaar

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + optie voor 5 jaar. Uiteraard zijn andere mogelijkheden ook bespreekbaar

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar

BETALINGEN
Per maand vooruit

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520

Email:
Site: