Pascallaan 17 8218 NJ Lelystad

ROBUUST BEDRIJFSPAND OP BEDRIJVENTERREIN LARSERPOORT AAN DE A-6 VLAKBIJ LELYSTAD-AIRPORT!

ALGEMEEN
Dit bedrijfsgebouw (Bouwjaar 2007) van circa 1.050 m² vvo beschikt over een ruime hal van circa 710 m² vvo (inclusief tussenvloer) met 2 overheaddeuren en circa 350 m² vvo aan kantoren c.a..

ADRES
Pascallaan 17, 8218 NJ Lelystad

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Larserpoort op circa 400 meter afstand van de op- en afritten ‘Lelystad’ van de A-6. Op loopafstand zijn bushaltes gelegen welke directe verbinding geven met NS-station Lelystad-Centrum en Lelystad Airport.

INDELING/OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte:
- Hal (BG); 561 m² vvo
- Hal (tussenvloer): 136 m² vvo
Kantoor:
- Begane grond: 170 m² vvo
- Verdieping: 181 m² vvo

VOORZIENINGEN
Kantoor
- entree met automatische schuifdeuren
- zowel op de begane grond als op de verdieping 2 x 2 toiletten
- scheidingswanden met glasstroken naast de deuren
- systeemplafond met lichtarmaturen
- veel daglicht
- vloerbedekking
- receptiebalie
- verwarming via radiatoren gevoed door een gasgestookte CV-ketel
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte: grotendeels circa 6 meter
- betonvloer met glad afgewerkte opdekvloer
- 2 elektrisch bedienbare groot formaat overheaddeuren (ca 4 meter breed / ca 4.5 m hoog)
- lichtstraat
- LED verlichting
- direct (gas-)gestookte plafond verwarming installaties
- 3 dmv garage overheaddeuren afsluitbare opslag-/werkruimten
Buitenruimte
Deze is deels bestraat met klinkers ten behoeve van parkeren en deels met stelconplaten voorzien (een deel hiervan behoort niet tot het gehuurde)
Diverse voorzieningen:
- 2 laadpalen
- het bestraat terrein direct naast het pand is afsluitbaar dmv een schuifhek

PARKEREN
In ruime mate mogelijk op eigen terrein

HUURPRIJS
€. 7.950,- p.mnd te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 5,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis.
Deze kosten zijn vooral bedoeld voor de collectieve beveiligingsmaatregelen op bedrijventerrein Larserpoort (BIZ). BIZ richt zich ook op een schoon bedrijventerrein.
Elektra-/ water- en gasaansluitingen worden op naam van de huurder gezet en deze rekent het verbruik direct af met de leveranciers. Dit geldt ook voor het regulier onderhoud van de installaties.

HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks wordt op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), de huurprijs aangepast.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

BETALINGEN
De betaling van huur, servicekosten en BTW wordt per maand vooruit voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Vanaf 1-9-2026