Omschrijving
Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte, showroom en kantoren. Dankzij de aanwezige loadingdocks is het pand efficiënt te gebruiken voor o.a. logistieke doeleinden.
Het object is gelegen op de hoek van de Lumiérestraat / Galvanistraat op bedrijventerrein “Frankeneng” en direct aan de doorgaande weg wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De op-/afritten
van de A12 en A30 bevinden zich op korte afstand. Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein of in de directe omgeving.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- Heaters;
- Verlichting;
- Overheaddeur;
- 10 x Loadingdocks;
- Sanitaire voorzieningen;
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Deels systeemplafond;
- Verlichting;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Vloerbekleding;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 10.256 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond
Ca. 7.730 m² bedrijfs-/magazijnruimte
Ca. 761 m² kantoorruimte
1e Verdieping
Ca. 1.765 m² kantoor/showroom
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Vrije hoogte
Deels ca. 12 meter en deels ca. 6,17 meter.
Parkeren
Tot het gehuurde behoren parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.
Huurprijs
Begane grond
Bedrijfsruimte: € 70,-- per m² per jaar.
Kantoorruimte: € 110.-- per m² per jaar.
Verdieping
Showroom/kantoorruimte: € 70,-- per m² per jaar.
Genoemde prijzen zijn exclusief omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van 5 jaar.
Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.
Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 29 november 2028.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.', vastgesteld op 12 mei 2011, luidt de bestemming 'Bedrijf-1' en categorieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.1-4.1'.
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ligging
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Lumierestraat/Galvanistraat op bedrijventerrein Frankeneng in Ede, een modern en veelzijdig bedrijfsgebied met een mix van productie-, logistieke en dienstverlenende ondernemingen. De omgeving is representatief en ruim opgezet, waardoor het een professionele en aangename werklocatie vormt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed. Binnen enkele minuten zijn de A12, A30 en de N-wegen rondom Ede bereikbaar, waardoor verbindingen richting Arnhem, Utrecht en Veenendaal optimaal zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij bushaltes in de directe omgeving en de korte afstand tot station Ede-Wageningen.
Het object is gelegen op de hoek van de Lumiérestraat / Galvanistraat op bedrijventerrein “Frankeneng” en direct aan de doorgaande weg wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De op-/afritten
van de A12 en A30 bevinden zich op korte afstand. Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein of in de directe omgeving.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- Heaters;
- Verlichting;
- Overheaddeur;
- 10 x Loadingdocks;
- Sanitaire voorzieningen;
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Deels systeemplafond;
- Verlichting;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Vloerbekleding;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 10.256 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond
Ca. 7.730 m² bedrijfs-/magazijnruimte
Ca. 761 m² kantoorruimte
1e Verdieping
Ca. 1.765 m² kantoor/showroom
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Vrije hoogte
Deels ca. 12 meter en deels ca. 6,17 meter.
Parkeren
Tot het gehuurde behoren parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.
Huurprijs
Begane grond
Bedrijfsruimte: € 70,-- per m² per jaar.
Kantoorruimte: € 110.-- per m² per jaar.
Verdieping
Showroom/kantoorruimte: € 70,-- per m² per jaar.
Genoemde prijzen zijn exclusief omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van 5 jaar.
Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.
Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 29 november 2028.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.', vastgesteld op 12 mei 2011, luidt de bestemming 'Bedrijf-1' en categorieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.1-4.1'.
Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Ligging
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Lumierestraat/Galvanistraat op bedrijventerrein Frankeneng in Ede, een modern en veelzijdig bedrijfsgebied met een mix van productie-, logistieke en dienstverlenende ondernemingen. De omgeving is representatief en ruim opgezet, waardoor het een professionele en aangename werklocatie vormt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed. Binnen enkele minuten zijn de A12, A30 en de N-wegen rondom Ede bereikbaar, waardoor verbindingen richting Arnhem, Utrecht en Veenendaal optimaal zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij bushaltes in de directe omgeving en de korte afstand tot station Ede-Wageningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
