Omschrijving
2E VERDIEPING TE HUUR AANGEBODEN
EEN BRON VAN INSPIRATIE
'Een icoon met een visie'
Waar historie stroomt en ambitie groeit.
Welkom in de B-Tower: Bron van inspiratie.
Sommige gebouwen hebben een ziel, de B-tower is die ziel. Deze 42 meter hoge-landmark in de wijk Belcrum is getransformeerd van een technische meesterwerk uit 1935 tot de exclusieve business hub van Breda; de vitale bron van de stad.
De B-tower trekt ondernemers aan die niet in een dertien-in-een-dozijn kantoorpand willen zitten.
De huurders van de toren kenmerken zich met name door:
Sector: Creative industrie, architectuur, duurzame tech-startups, high-end consultancy of digital agencies. Bedrijven die 'bouwen' aan de toekomst, net zoals de toren ooit aan de stad bouwde.
Mentaliteit: Waardeert erfgoed en kwaliteit boven kwantiteit. Ze zien de mogelijke beperkingen van een monument (afwijkende muren, ronde ramen) niet als hindernis, maar als karaktervol voordeel.
Behoefte: Een inspirerende plek om klanten te ontvangen en om te kunnen zeggen: "Laten we afspreken in de Watertoren", omdat dit een signatuur weergeeft en visie uitstraalt.
Status & Gastvrijheid: Ondernemers die hun relaties niet standaard meenemen naar zomaar een vergaderruimte, maar met hen af kunnen spreken middels een bijzondere Fine Dining ervaring in de toren zelf.
Momenteel zijn er in de B-tower meerdere toonaangevende bedrijven gevestigd. Het betreft dan ook een ideale plek om te werken. Ook biedt de toren representatieve ruimte voor bijeenkomsten. Werken en vergaderen op hoog niveau dus, met 360 graden uitzicht over heel Breda. De monumentale watertoren biedt ieder bedrijf een unieke, moderne werkomgeving in een monumentale context: een extra unique selling point. Het behoud van veel originele elementen, waaronder de nog in originele staat verkerende waterbak, pompconstructies en kelderreservoir met waterpompen, onderstreept het bijzondere karakter van het gebouw.
LOCATIE
De Belcrumwatertoren is gelegen in de bruisende dertigerjarenwijk Belcrum en maakt onderdeel uit van het Havenkwartier, ofwel CrossMark. Dit gebied is volop in ontwikkeling: er komen ruim 500 woningen, een bijzonder waterfront en werk- en horecavoorzieningen. In de wijk De Belcrum is een mix van wonen, werken en culturele voorzieningen aanwezig. De Belcrum is in 2020 door buurtapp Nextdoor uitgeroepen tot de beste buurt van Nederland.
BEREIKBAARHEID
Het pand is zowel via het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Het object ligt nabij de Noordelijke Rondweg, welke toegang geeft tot de dichtstbijzijnde snelweg de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De A27 (Breda/Utrecht) is via de rondweg ook goed bereikbaar. De toren ligt aan de Speelhuislaan, die rechtstreeks naar het centraal station van Breda leidt.
PARKEREN
Nabij de toren, voor de deur, zijn ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. De toren zelf is tevens voorzien van voor huurders exclusieve parkeerplaatsen.
OPPERVLAKTE
Gehele 2e verdieping BVO: 188 m²
HUURPRIJS
Kantoor: € 2.829,- ex BTW per maand
Parkeerplaats: €100,- ex BTW per maand (2 plaatsen beschikbaar op eigen terrein)
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen naar rato € 396,- per maand en bestaan uit het volgende:
- gemeentelijke lasten gebruik en lasten water en waterschap;
- liftkeuring en -onderhoud;
- onderhoud installaties;
- tuin- en vijveronderhoud;
- wifigebruik;
- Z-wavefaciliteiten (domotica);
- beveiligingskosten;
- afvalverwijderingskosten;
- glazenwasser;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- administratiekosten.
VOORSCHOT
Het voorschot voor energiekosten bedraagt € 658,- per maand
HUURTERMIJN
5 jaren en 5 optiejaren (korter in overleg)
OPLEVERNIVEAU
De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, met onder meer navolgende voorzieningen:
- representatieve entree met een lift, monumentaal trappenhuis en noodtrappenhuis;
- rondom de kern zijn glazen puien aanwezig zodat de watertoren aan de binnenzijde transparant is;
- diverse toiletgroepen;
- op elke verdieping een eigen pantry en toiletruimte;
- extra centrale keuken op de 4e verdieping (met koelkast, magnetron en vaatwasser)
- cv met radiatoren, per ruimte regelbaar;
- vloerafwerking;
- vast internet, wifi en gastwifi.
Indexering bij verhuur
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
In overleg / op korte termijn mogelijk
Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
EEN BRON VAN INSPIRATIE
'Een icoon met een visie'
Waar historie stroomt en ambitie groeit.
Welkom in de B-Tower: Bron van inspiratie.
Sommige gebouwen hebben een ziel, de B-tower is die ziel. Deze 42 meter hoge-landmark in de wijk Belcrum is getransformeerd van een technische meesterwerk uit 1935 tot de exclusieve business hub van Breda; de vitale bron van de stad.
De B-tower trekt ondernemers aan die niet in een dertien-in-een-dozijn kantoorpand willen zitten.
De huurders van de toren kenmerken zich met name door:
Sector: Creative industrie, architectuur, duurzame tech-startups, high-end consultancy of digital agencies. Bedrijven die 'bouwen' aan de toekomst, net zoals de toren ooit aan de stad bouwde.
Mentaliteit: Waardeert erfgoed en kwaliteit boven kwantiteit. Ze zien de mogelijke beperkingen van een monument (afwijkende muren, ronde ramen) niet als hindernis, maar als karaktervol voordeel.
Behoefte: Een inspirerende plek om klanten te ontvangen en om te kunnen zeggen: "Laten we afspreken in de Watertoren", omdat dit een signatuur weergeeft en visie uitstraalt.
Status & Gastvrijheid: Ondernemers die hun relaties niet standaard meenemen naar zomaar een vergaderruimte, maar met hen af kunnen spreken middels een bijzondere Fine Dining ervaring in de toren zelf.
Momenteel zijn er in de B-tower meerdere toonaangevende bedrijven gevestigd. Het betreft dan ook een ideale plek om te werken. Ook biedt de toren representatieve ruimte voor bijeenkomsten. Werken en vergaderen op hoog niveau dus, met 360 graden uitzicht over heel Breda. De monumentale watertoren biedt ieder bedrijf een unieke, moderne werkomgeving in een monumentale context: een extra unique selling point. Het behoud van veel originele elementen, waaronder de nog in originele staat verkerende waterbak, pompconstructies en kelderreservoir met waterpompen, onderstreept het bijzondere karakter van het gebouw.
LOCATIE
De Belcrumwatertoren is gelegen in de bruisende dertigerjarenwijk Belcrum en maakt onderdeel uit van het Havenkwartier, ofwel CrossMark. Dit gebied is volop in ontwikkeling: er komen ruim 500 woningen, een bijzonder waterfront en werk- en horecavoorzieningen. In de wijk De Belcrum is een mix van wonen, werken en culturele voorzieningen aanwezig. De Belcrum is in 2020 door buurtapp Nextdoor uitgeroepen tot de beste buurt van Nederland.
BEREIKBAARHEID
Het pand is zowel via het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Het object ligt nabij de Noordelijke Rondweg, welke toegang geeft tot de dichtstbijzijnde snelweg de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De A27 (Breda/Utrecht) is via de rondweg ook goed bereikbaar. De toren ligt aan de Speelhuislaan, die rechtstreeks naar het centraal station van Breda leidt.
PARKEREN
Nabij de toren, voor de deur, zijn ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. De toren zelf is tevens voorzien van voor huurders exclusieve parkeerplaatsen.
OPPERVLAKTE
Gehele 2e verdieping BVO: 188 m²
HUURPRIJS
Kantoor: € 2.829,- ex BTW per maand
Parkeerplaats: €100,- ex BTW per maand (2 plaatsen beschikbaar op eigen terrein)
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen naar rato € 396,- per maand en bestaan uit het volgende:
- gemeentelijke lasten gebruik en lasten water en waterschap;
- liftkeuring en -onderhoud;
- onderhoud installaties;
- tuin- en vijveronderhoud;
- wifigebruik;
- Z-wavefaciliteiten (domotica);
- beveiligingskosten;
- afvalverwijderingskosten;
- glazenwasser;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- administratiekosten.
VOORSCHOT
Het voorschot voor energiekosten bedraagt € 658,- per maand
HUURTERMIJN
5 jaren en 5 optiejaren (korter in overleg)
OPLEVERNIVEAU
De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, met onder meer navolgende voorzieningen:
- representatieve entree met een lift, monumentaal trappenhuis en noodtrappenhuis;
- rondom de kern zijn glazen puien aanwezig zodat de watertoren aan de binnenzijde transparant is;
- diverse toiletgroepen;
- op elke verdieping een eigen pantry en toiletruimte;
- extra centrale keuken op de 4e verdieping (met koelkast, magnetron en vaatwasser)
- cv met radiatoren, per ruimte regelbaar;
- vloerafwerking;
- vast internet, wifi en gastwifi.
Indexering bij verhuur
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
In overleg / op korte termijn mogelijk
Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
