Binnenhavenstraat 41 7553 GH Hengelo (OV)

Vrijstaande bedrijfshal zowel te koop als te huur!

Op bedrijventerrein Twentekanaal Noord bieden wij deze multifunctionele bedrijfshal aan. Het object heeft een oppervlakte van ca. 875 m², bestaande uit ca. 675 m² bedrijfsruimte en ca. 200 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren en heeft een ruime vrije hoogte van ca. 6,40 meter, wat het object zeer geschikt maakt voor opslag, productie of logistieke doeleinden. De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels een gasheater. Daarnaast is de werkplaats uitgerust met een camerasysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid. De kantoorruimte van ca. 200 m² beschikt over airconditioning, moderne interieurafwerking en een flexibele indeling. Op de eerste verdieping ligt naast de pantry ook een ruim opgezette kantine met onder andere een bar. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Het object biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die ruimte, functionaliteit en bereikbaarheid zoeken op een representatieve bedrijfslocatie.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

LOCATIE
Het pand bevindt zich op bedrijventerrein ‘Twentekanaal Noord’, een gebied dat wordt gekenmerkt door diverse bedrijfsactiviteiten in verschillende milieucategorieën.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A35 en uitvalswegen, met bovendien het centrum en openbaar vervoer op korte afstand.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en aan de achterzijde ligt een verhard buitenterrein, welke via de zijkant en een overheaddeur aan de achterzijde te betreden zijn.

METRAGES
Nummer 41
Bedrijfsruimte: ca. 380 m²
Kantoorruimte: ca. 140 m²

Nummer 41A
Bedrijfsruimte: ca. 295 m²
Kantoorruimte: ca. 60 m²

Totaal: ca. 875 m²

VRAAGPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object is voorzien van:
- electrische overheaddeuren;
- separate loopdeur;
- LED-verlichting;
- systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- glaswanden;
- airconditioning;
- sanitaire voorzienigen;
- pantry met ruime kantine.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Twentekanaal’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein - Industrie’ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummer: 2568
Grootte: 1.152 m²

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom en bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.