Omschrijving
Twee naast elkaar gelegen nieuwbouw garageboxen (box 83 en 84) van elk ca. 26 m² b.v.o., gelegen op de 1e verdieping van het garageboxencomplex aan de Leidekkerstraat 4, bedrijventerrein Donkersloot-Noord, Ridderkerk. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met zeer korte afstand tot de rijkswegen A15 en A16.
De garageboxen zijn volledig uitgevoerd in beton en zijn onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, ledverlichting en een elektra-aansluiting. Op de begane grond zijn tevens gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen aanwezig.
De garageboxen zijn zeer functioneel en uitermate geschikt voor gebruik als opslagruimte, stalling of werkruimte. De garageboxen beschikken daarnaast over een eigen adres en een eigen brievenbus, waardoor het tevens mogelijk is deze te gebruiken als vestigingslocatie.
Het garageboxencomplex is omheind door middel van een stalen hekwerk en is middels een keytag 24/7 toegankelijk via elektrisch bedienbare schuifpoorten. Tevens is het garagecomplex voorzien van camera-beveiliging.
Locatie:
Het garageboxencomplex is gelegen op een herkenbare (zicht)locatie op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen (per garagebox):
- bruto-oppervlakte: ca. 26 m² b.v.o.
- buitenmaten: ca. 8 meter diep, ca. 3,25 meter breed en ca. 2,88 meter hoog;
- netto-oppervlakte: ca. 24 m² v.v.o.
- binnenmaten: ca. 7,75 meter diep, ca. 3,05 meter breed en ca. 2,67 meter hoog.
Bestemming:
Bedrijfs-/opslagdoeleinden.
Voorzieningen/specificaties:
- multifunctionele garagebox op de 1e verdieping, direct bij de hellingbaan;
- betonnen vloer, wanden en dak;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 2,77 meter breed en ca. 2,43 meter hoog;
- vrije hoogte in de garagebox ca. 2,67 meter;
- ledverlichting;
- wandcontactdoos;
- 24/7 toegankelijk door middel van keytag;
- eigen adres en brievenbus en derhalve geschikt als vestigingslocatie voor uw onderneming;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, gelegen direct tegenover deze garagebox;
- camerabeveiliging.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 425,- per maand per garagebox exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- gebruik elektra (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- dagelijks onderhoud en beheer;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten;
- terrein onderhoud;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De garageboxen zijn volledig uitgevoerd in beton en zijn onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, ledverlichting en een elektra-aansluiting. Op de begane grond zijn tevens gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen aanwezig.
De garageboxen zijn zeer functioneel en uitermate geschikt voor gebruik als opslagruimte, stalling of werkruimte. De garageboxen beschikken daarnaast over een eigen adres en een eigen brievenbus, waardoor het tevens mogelijk is deze te gebruiken als vestigingslocatie.
Het garageboxencomplex is omheind door middel van een stalen hekwerk en is middels een keytag 24/7 toegankelijk via elektrisch bedienbare schuifpoorten. Tevens is het garagecomplex voorzien van camera-beveiliging.
Locatie:
Het garageboxencomplex is gelegen op een herkenbare (zicht)locatie op bedrijventerrein Donkersloot-Noord in Ridderkerk. Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen (per garagebox):
- bruto-oppervlakte: ca. 26 m² b.v.o.
- buitenmaten: ca. 8 meter diep, ca. 3,25 meter breed en ca. 2,88 meter hoog;
- netto-oppervlakte: ca. 24 m² v.v.o.
- binnenmaten: ca. 7,75 meter diep, ca. 3,05 meter breed en ca. 2,67 meter hoog.
Bestemming:
Bedrijfs-/opslagdoeleinden.
Voorzieningen/specificaties:
- multifunctionele garagebox op de 1e verdieping, direct bij de hellingbaan;
- betonnen vloer, wanden en dak;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 2,77 meter breed en ca. 2,43 meter hoog;
- vrije hoogte in de garagebox ca. 2,67 meter;
- ledverlichting;
- wandcontactdoos;
- 24/7 toegankelijk door middel van keytag;
- eigen adres en brievenbus en derhalve geschikt als vestigingslocatie voor uw onderneming;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, gelegen direct tegenover deze garagebox;
- camerabeveiliging.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 425,- per maand per garagebox exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- gebruik elektra (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- dagelijks onderhoud en beheer;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten;
- terrein onderhoud;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
