Herestraat 31 9711 LB Groningen

Op een A1 locatie in de binnenstad van Groningen wordt een winkelruimte aangeboden voor de verhuur. De Herestraat is de hoofdwinkelstraat van Groningen met dagelijks duizenden passanten en een ruim aanbod van landelijke ketens.

Object
Herestraat 31 (9711 LB) Groningen

Soort
Winkelruimte

Frontbreedte
ca. 4 meter bruto

Oppervlakte
Totaal circa 231,99 m² vvo / 291 m² bvo en is als volgt verdeeld:
Winkelruimte (begane grond): 138,19 m² vvo / ca. 170,20 bvo
Opslag (eerste verdieping): 46,66 m² vvo / 62,18 m² bvo
Opslag (tweede verdieping): 47,14 m² vvo / 58,03 m² bvo
Totaal: 231,99 m² vvo / 291 m² bvo

Locatie
Gelegen aan de Herestraat, het A1 winkelgebied van Groningen. Nabij gelegen winkels zijn o.a. NAME IT, Costes, Vero Moda, Intimissimi, ZARA en Stradivarius. Het betreft de voormalige winkel van Van Lier Schoenen.

Volgens Locatus zijn het aantal passanten op een gemiddelde zaterdag 41.500, wat inhoudt dat het één van de drukste punten van Groningen is.

Parkeergarage Forum en Q-Park Rademarkt bevinden zich beide op ca. 300 meter lopen. Fietsen kunnen geparkeerd worden in de fietskelders aan de Grote Markt (ca. 200 m) en bij het Forum (ca. 300 m).

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen vanuit verhuurder
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. De bestemming van het object is ‘Centrum - 1’. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 130.000,00

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.