Omschrijving
TE HUUR WINKELRUIMTE OP A1 LOCATIE
Te huur representatieve turn-key winkelruimte, voorzien van een nieuwe winkelpui, gelegen aan de Haverstraatpassage 14 te Enschede, één van de oudste winkelstraten van Nederland.
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door met name een mix van zowel lokale- als landelijke winkels uit verschillende branches. Nabij gelegen winkels zijn bijvoorbeeld Juwelier Koelink, ETN Saladebar, Klof, Ace&Tate, Swap Fietsen, Dstrezzed en de Broodbode.
BESTEMMINGSPLAN
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Detailhandel”.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 102 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca 93 m² winkelruimte op de begane grond
- ca. 9 m² sanitair en pantry op de 1e verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Winkelpui
- Laminaat vloer
- Systeemplafond met LED verlichting
- Pantry
- Toilet
HUURPRIJS
€ 22.800,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het winkelpand is uitstekend te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op ca. 5 minuten lopen van het object.
LOCATIE-/OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbindingsstraat tussen A1 winkelgebied en de Oude Markt, het horecaplein en kent derhalve een groot aantal passanten. De Haverstraatpassage wordt gekenmerkt door diverse winkelformules zoals Bakker Bart, Dstrezzed Enschede, Ace & Tate, Elzinga Kousen en de Broodbode.
PARKEREN
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heek garage die ruimte biedt voor 1.700 auto’s.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Te huur representatieve turn-key winkelruimte, voorzien van een nieuwe winkelpui, gelegen aan de Haverstraatpassage 14 te Enschede, één van de oudste winkelstraten van Nederland.
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door met name een mix van zowel lokale- als landelijke winkels uit verschillende branches. Nabij gelegen winkels zijn bijvoorbeeld Juwelier Koelink, ETN Saladebar, Klof, Ace&Tate, Swap Fietsen, Dstrezzed en de Broodbode.
BESTEMMINGSPLAN
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Detailhandel”.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 102 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca 93 m² winkelruimte op de begane grond
- ca. 9 m² sanitair en pantry op de 1e verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Winkelpui
- Laminaat vloer
- Systeemplafond met LED verlichting
- Pantry
- Toilet
HUURPRIJS
€ 22.800,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het winkelpand is uitstekend te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op ca. 5 minuten lopen van het object.
LOCATIE-/OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbindingsstraat tussen A1 winkelgebied en de Oude Markt, het horecaplein en kent derhalve een groot aantal passanten. De Haverstraatpassage wordt gekenmerkt door diverse winkelformules zoals Bakker Bart, Dstrezzed Enschede, Ace & Tate, Elzinga Kousen en de Broodbode.
PARKEREN
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heek garage die ruimte biedt voor 1.700 auto’s.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
