Leenderweg 87 5614 HL Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden multifunctionele ruimte waar detailhandel, dienstverlening en kantoor is toegestaan aan de Leenderweg 87 te Eindhoven is gelegen in stadsdeel Stratum. Dit kantoorpand bevindt zich in een levendige buurt met een mix van residentiële en commerciële activiteiten. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals eetgelegenheden, winkels, en banken, wat bijdraagt aan het gemak en comfort voor uw werknemers en klanten. De ligging in Stratum, een van de oudste en meest karaktervolle delen van Eindhoven, zorgt ervoor dat u profiteert van zowel de dynamiek van de stad als de rust van de omliggende woonwijken.

Bereikbaarheid:
De te huur aangeboden multifunctionele ruimte waar detailhandel, dienstverlening en kantoor is toegestaan aan de Leenderweg 87 te Eindhoven is uitstekend bereikbaar. Het pand ligt aan een belangrijke verkeersader, waardoor het eenvoudig toegankelijk is met de auto. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes op loopafstand die verbinding bieden naar verschillende delen van de stad en naar het centraal station. Hierdoor is de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers optimaal.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 60 m² multifunctionele ruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Betaald openbaar parkeren aan de voorzijde van het multifunctionele pand aan de Leenderweg 87 te Eindhoven

Opleveringsniveau:
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• sanitair
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• verlichting middels opbouwspots
• airconditioning

Aanvaarding:
Mei 2026

Kadastrale gegevens Leenderweg 87 te Eindhoven:
Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 3916
Oppervlakte: 418 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit multifunctioneel gebouw aan de Leenderweg 87 te Eindhoven in stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1971

Gerenoveerd:
2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.250,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 125,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Één (1) jaar.

Opzegtermijn:
Drie (3) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van deze multifunctionele ruimte aan de Leenderweg 87 te Eindhoven in stadsdeel Stratum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPIalle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit multifunctioneel kantoorpand aan de Leenderweg 87 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer G. van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze multifunctionele ruimte in dit kantoorpand aan de Leenderweg 87 te Eindhoven.