Omschrijving
Op het bedrijventerrein 'Zuidoost' in de stad Groningen wordt te koop aangeboden een prachtige vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte. Het object is gelegen aan het Kattegat 34-36 en is omstreeks 2009 gebouwd. Het woonhuis heeft een oppervlakte van circa 175 m² GBO en de bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 625 m² v.v.o.
Object
Kattegat 34-36 te 9723 JP, Groningen.
Soort
Bedrijfsruimte met bedrijfswoning.
Omschrijving
Het woonhuis en bedrijfsruimte zijn gelegen op de hoek van de Olgerweg en het Kattegat. Het woonhuis staat met de voorzijde gericht naar de Olgerweg en de bedrijfsruimte naar het Kattegat. Het geheel staat op 1 kadastrale perceel: gemeente Noorddijk, sectie D nummer 1351, met een oppervlakte van 1.764 m².
Woonhuis
Het vrijstaande luxe woonhuis heeft een oppervlakte van circa 175 m² GBO en is opgetrokken uit metselsteen. Het woonhuis is zeer goed geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof waarin dubbele beglazing is aangebracht. Het woonhuis bestaat uit 2 bouwlagen. Het dak is voorzien van geglazuurde pannen. Het woonhuis wordt op de begane grond verwarmd middels vloerverwarming en op de verdieping middels radiatoren.
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond:
- Entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast met eigen stroomvoorziening en luxe toilet (ca. 14 m²);
- Ruimte woonkamer met open keuken (ca. 54 m²) voorzien van kunststof visgraat vloer. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals gasfornuis, oven, vaatwasmachine, wasemkap en koel/vrieskast;
- Slaapkamer met bijkeuken (ca. 25 m²).
Verdieping:
- Slaapkamer van circa 34 m²;
- Slaapkamer van circa 11 m²;
- Slaapkamer van circa 18 m²;
- Overloop van circa 10 m²;
- Badkamer, incl. separate douche, dubbel wastafel en bad circa 9 m².
In de tuin staat een overkapping, ingericht als loungeruimte met aparte schuurruimte voor stallingsmogelijkheden. Het geheel maakt een sfeervol en luxe uitstraling.
Bedrijfsruimte
De vrijstaande bedrijfsruimte is gesitueerd aan het Kattegat. De constructie is van staal en de gevelbekleiding bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen van 70 mm. Het dak bestaat uit staal waarop 100 mm isolatieplaat is aangebracht met daarop bitumineuze bedekking. De constructie/gevels zijn onderheid. De vloeren liggen op het zandbed en hebben een dikte van 15 cm. Het betreft een B35 vloeistofdicht vloer. De vrije hoogte is circa 6.50 meter.
De bedrijfsruimte is voorzien van eigen nutsvoorzieningen (water en elektra). De begane grondvloer heeft een oppervlakte van circa 500 m² (20m x 25m). Er zijn voorbereidingen getroffen om een gehele verdiepingsvloer aan te brengen. Eén stramien (5m x 25 m) is reeds voorzien van een verdiepingsvloer. Er één overheaddeur aanwezig en voorts is het object in casco staat.
Locatie
Op het bedrijventerrein Zuidoost zijn ruim 800 bedrijven gevestigd en zijn ca. 20.000 mensen werkzaam. Zuidoost is hiermee het grootste en belangrijkste bedrijventerreinencluster van Noord Nederland en ligt globaal gelegen tussen de spoorlijn Groningen – Bad Nieuweschans en de snelweg A7, die vanuit de stad afbuigt richting Hoogezand. Door het plangebied lopen het water van het Oude Winschoterdiep en het Winschoterdiep. Het Hunzedal, een groenzone waarin de vroegere loop van de Hunze nog is te herkennen, slingert door het gebied.
Bestemming
Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van de betreffende bestemmingsplannen.
Kadastrale omschrijving
Gemeente Noorddijk, sectie D, nummer 1351.
Bereikbaarheid
De belangrijkste uitvalswegen van het gebied zijn naast de A7, de Europaweg, de Bornholmstraat en Gotenburgstraat naar het noorden en Winschoterweg naar het zuiden.
Energielabel
Energielabel A+ (woonhuis), geldig tot 29 augustus 2032.
Opleveringsniveau
Het object wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het passeren van de akte van levering. Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort vanuit de zijde van verkoper, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het object.
Koopprijs
EUR 899.000,- kosten koper.
BTW en overdrachtsbelasting
Er is geen BTW over de koopsom verschuldigd doch overdrachtsbelasting.
Datum eigendomsoverdracht en betaling
Op of omstreeks 1 september 2026 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen. Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van de instrumenterend notaris.
Bij niet of niet tijdige nakoming van de overeenkomst is de nalatige partij aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederpartij ontstane schade met kosten en rente. Bij niet nakoming van de overeenkomst is de nalatige partij een onmiddellijk opeisbare boete van 10% van de koopprijs aan de wederpartij verschuldigd.
Notaris
Door koper te bepalen.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Object
Kattegat 34-36 te 9723 JP, Groningen.
Soort
Bedrijfsruimte met bedrijfswoning.
Omschrijving
Het woonhuis en bedrijfsruimte zijn gelegen op de hoek van de Olgerweg en het Kattegat. Het woonhuis staat met de voorzijde gericht naar de Olgerweg en de bedrijfsruimte naar het Kattegat. Het geheel staat op 1 kadastrale perceel: gemeente Noorddijk, sectie D nummer 1351, met een oppervlakte van 1.764 m².
Woonhuis
Het vrijstaande luxe woonhuis heeft een oppervlakte van circa 175 m² GBO en is opgetrokken uit metselsteen. Het woonhuis is zeer goed geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof waarin dubbele beglazing is aangebracht. Het woonhuis bestaat uit 2 bouwlagen. Het dak is voorzien van geglazuurde pannen. Het woonhuis wordt op de begane grond verwarmd middels vloerverwarming en op de verdieping middels radiatoren.
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond:
- Entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast met eigen stroomvoorziening en luxe toilet (ca. 14 m²);
- Ruimte woonkamer met open keuken (ca. 54 m²) voorzien van kunststof visgraat vloer. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals gasfornuis, oven, vaatwasmachine, wasemkap en koel/vrieskast;
- Slaapkamer met bijkeuken (ca. 25 m²).
Verdieping:
- Slaapkamer van circa 34 m²;
- Slaapkamer van circa 11 m²;
- Slaapkamer van circa 18 m²;
- Overloop van circa 10 m²;
- Badkamer, incl. separate douche, dubbel wastafel en bad circa 9 m².
In de tuin staat een overkapping, ingericht als loungeruimte met aparte schuurruimte voor stallingsmogelijkheden. Het geheel maakt een sfeervol en luxe uitstraling.
Bedrijfsruimte
De vrijstaande bedrijfsruimte is gesitueerd aan het Kattegat. De constructie is van staal en de gevelbekleiding bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen van 70 mm. Het dak bestaat uit staal waarop 100 mm isolatieplaat is aangebracht met daarop bitumineuze bedekking. De constructie/gevels zijn onderheid. De vloeren liggen op het zandbed en hebben een dikte van 15 cm. Het betreft een B35 vloeistofdicht vloer. De vrije hoogte is circa 6.50 meter.
De bedrijfsruimte is voorzien van eigen nutsvoorzieningen (water en elektra). De begane grondvloer heeft een oppervlakte van circa 500 m² (20m x 25m). Er zijn voorbereidingen getroffen om een gehele verdiepingsvloer aan te brengen. Eén stramien (5m x 25 m) is reeds voorzien van een verdiepingsvloer. Er één overheaddeur aanwezig en voorts is het object in casco staat.
Locatie
Op het bedrijventerrein Zuidoost zijn ruim 800 bedrijven gevestigd en zijn ca. 20.000 mensen werkzaam. Zuidoost is hiermee het grootste en belangrijkste bedrijventerreinencluster van Noord Nederland en ligt globaal gelegen tussen de spoorlijn Groningen – Bad Nieuweschans en de snelweg A7, die vanuit de stad afbuigt richting Hoogezand. Door het plangebied lopen het water van het Oude Winschoterdiep en het Winschoterdiep. Het Hunzedal, een groenzone waarin de vroegere loop van de Hunze nog is te herkennen, slingert door het gebied.
Bestemming
Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van de betreffende bestemmingsplannen.
Kadastrale omschrijving
Gemeente Noorddijk, sectie D, nummer 1351.
Bereikbaarheid
De belangrijkste uitvalswegen van het gebied zijn naast de A7, de Europaweg, de Bornholmstraat en Gotenburgstraat naar het noorden en Winschoterweg naar het zuiden.
Energielabel
Energielabel A+ (woonhuis), geldig tot 29 augustus 2032.
Opleveringsniveau
Het object wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het passeren van de akte van levering. Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort vanuit de zijde van verkoper, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het object.
Koopprijs
EUR 899.000,- kosten koper.
BTW en overdrachtsbelasting
Er is geen BTW over de koopsom verschuldigd doch overdrachtsbelasting.
Datum eigendomsoverdracht en betaling
Op of omstreeks 1 september 2026 of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen. Betaling zal gelijktijdig met de eigendomsoverdracht plaatsvinden ten kantore van de instrumenterend notaris.
Bij niet of niet tijdige nakoming van de overeenkomst is de nalatige partij aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederpartij ontstane schade met kosten en rente. Bij niet nakoming van de overeenkomst is de nalatige partij een onmiddellijk opeisbare boete van 10% van de koopprijs aan de wederpartij verschuldigd.
Notaris
Door koper te bepalen.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
