Van der Hoopstraat 96-H 1051 VL Amsterdam

Deze representatieve, verhuurde horecaruimte is gelegen op een prominente hoeklocatie in de levendige Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Het object bevindt zich op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De ruimte is voorzien van recent uitgevoerd buitenschilderwerk, wat bijdraagt aan de verzorgde en aantrekkelijke uitstraling van het pand. Dankzij de ruime bestemmingsmogelijkheden is het object veelzijdig inzetbaar en zeer geschikt als beleggingsproduct.

De omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen en werken, gecombineerd met een breed scala aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Westerpark en de diverse winkels en horecagelegenheden rondom en nabij het Van Limburg Stirumplein. Dit maakt de buurt tot een geliefde en prettige omgeving voor zowel ondernemers als bewoners.

De ruimte is momenteel verhuurd en in gebruik ten behoeve van restaurant Juhique, en wordt geleverd in verhuurde staat. Aanvaarding kan per direct plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN
- Representatieve horecaruimte van ca. 66 m²;
- Hoekligging in levendige Staatsliedenbuurt;
- Verhuurd voor ca. € 29.130,- per jaar (geen btw van toepassing);
- Gesitueerd op eigen grond;
- Actieve VvE met professioneel beheer.

LOCATIE
De Van der Hoopstraat is gelegen in een karakteristieke en zeer gewilde woonwijk met een aantrekkelijke mix van jonge professionals, gezinnen en creatieve ondernemers. De buurt kenmerkt zich door haar levendige, stedelijke karakter aan de rand van de binnenstad.

Op loopafstand bevinden zich het Westerpark en de Westergasfabriek, met een breed aanbod aan cultuur, evenementen, horeca en recreatiemogelijkheden. Daarnaast liggen diverse populaire horecagelegenheden, speciaalzaken en buurtwinkels in de nabije omgeving, wat zorgt voor een constante dynamiek en een gevarieerd publiek.

De bereikbaarheid is uitstekend. De locatie is eenvoudig bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de Ring A10, zijn omliggende stadsdelen en regio’s snel toegankelijk. Ook de Haarlemmerweg fungeert als belangrijke verkeersader tussen de Ring A10 en de binnenstad, met directe verbindingen naar onder andere het Haarlemmerplein, Amsterdam Centraal Station en de Spaarndammerbuurt.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 66 m² b.v.o. / 58 m² v.v.o. op de begane grond. Een meetrapport conform NEN2580 is aanwezig.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Westerpark Zuid' d.d. 08-10-2025 is de bestemming 'Gemengd - 3' met functieaanduiding 'Horeca van categorie 4' van toepassing. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- horeca van categorie 4: Restaurant (restaurant, koffie-, en theehuis, espressobar, lunchroom, juicebar en naar de aard daarmee te vergelijken bedrijven);
- consumentverzorgende dienstverlening;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening;
- kantoor;
- bedrijvigheid.

Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

HUURSITUATIE
De winkelruimte is verhuurd voor ca. € 29.130,- per jaar, waarbij er geen btw en servicekosten van toepassing zijn (prijspeil februari 2026).

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel G.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3805, appartementsindex A1.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand is gesitueerd op eigen grond.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen in totaal € 181,89 per maand (prijspeil 2025). De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

NOTARIS
Keuze koper (regio Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website.

Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.