Omschrijving
Aan de Kazernestraat 38 in hartje Den Haag worden momenteel hoogwaardige kantoorruimten gerealiseerd in een bijzonder pand met historie: de voormalige Villa Welgelegen van Koning Willem II.
Een monumentaal gebouw vol sfeer, waar klassieke grandeur hand in hand gaat met hedendaags comfort.
De ruimtes, van 14 m² tot 65 m², bieden ondernemers en professionals een inspirerende werkplek in een stijlvolle omgeving, met alle moderne voorzieningen die u mag verwachten.
De huurprijzen starten vanaf € 409,- per maand (inclusief voorschot servicekosten, exclusief btw).
Het pand huisvest tevens de besloten herensociëteit De Vereeniging, al sinds 1851 een plek waar vriendschap, traditie en gezelligheid samenkomen. Bent u op zoek naar een droomlocatie voor uw praktijk of zodat u uw kring van cliënten kunt uitbreiden? Dit is een unieke kans om te werken op een plek waar historie, karakter en professionaliteit elkaar ontmoeten.
Units:
Eerste verdieping:
- 1.05: circa 37m² (ca. 47m²VVO): € 1.162, - per maand.
- 1.06: circa 39m² (ca. 50m²VVO): Verhuurd.
- 1.07: circa 21m² (ca. 26m²VVO): Verhuurd.
- 1.08: circa 19m² (ca. 25m²VVO): € 705,- per maand.
- 1.09: circa 17m² (ca. 21m²VVO): € 614,- per maand.
- 1.10: circa 25m² (ca. 32m²VVO): € 861,- per maand.
- 1.11: circa 65m² (ca. 66m²VVO): Verhuurd.
Tweede verdieping:
- 2.05: circa 30m² (ca. 38m²VVO): € 860,- per maand.
- 2.06: circa 34m² (ca. 43m²VVO): € 958,- per maand.
- 2.07: circa 31m² (ca. 40m²VVO): € 892,- per maand.
- 2.08: circa 14m² (ca. 18m²VVO): € 409,- per maand.
- 2.09: circa 20m² (ca. 26m²VVO): € 592,- per maand.
Bovengenoemde huurprijzen zijn onder voorbehoud en inclusief een voorschot service- en energiekosten en dienen vermeerderd te worden met BTW. NEN2580 meetstaat beschikbaar.
Stand en ligging:
De kantoren zijn gelegen in het Buurtschap 2005. Met in de directe omgeving winkelstraten als de Denneweg, Vos in Tuinstraat en de Frederikstraat. En daarnaast het fraaie Lange Voorhout met haar vele kantoren en levendigheid. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van speciaalzaken op allerlei gebied (antiek, sieraden, mode, kunst etc.) maar ook door de aanwezigheid van diverse soorten hoogwaardige en levendige horecabedrijven. De vele zakelijke dienstverleners en overige kantoorgebruikers complementeren het geheel van bedrijvigheid in de buurt. Wij beoordelen de stand en ligging van de kantoorruimten dan ook als uitstekend.
Bestemming:
Ten aanzien van het voorgenomen gebruik door huurder verwijst verhuurder kandidaat huurders naar de gemeente Den Haag.
Parkeren:
Langs de openbare weg (Denneweg, Willemstraat, Kazernestraat, Parkstraat en Lange Voorhout) zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Voor een langer verblijf in de omgeving biedt een (met korting van te voren te reserveren) parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage Museumkwartier uitkomst.
Opleveringsniveau:
FACILITEITEN
- Representatieve entree en gebouw met karakter;
- Ramen voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels C.v-ketel en koeling middels uitgebreide luchtinstallatie;
- Led verlichting;
- Moderne gezamenlijke pantry
- Toiletgroep op beide verdiepingen verdieping;
- Radiatoren met thermostaatkranen;
- Voorzien van vloerbedekking en PVC-vloeren;
- Kabelgoten en vloerpotten ten behoeve van data en stroom;
- De huurder kan profiteren van een separaat te huren vergader- of bijeenkomstruimte op de begane grond.
Omzetbelasting (B.T.W.):
Huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur.
Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit middels een automatische overboeking.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is hierbij onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar (e.e.a. in overleg). Waarbij een langere periode zeker tot de mogelijkheden behoort. Opzegtermijn 3 maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
Servicekosten:
Een voorschot van € 45,- per m2 per jaar exclusief BTW. op basis van nacalculatie. Deze omvatten onder andere, maar niet uitsluitend de volgende zaken:
- Internetaansluiting;
- Verwarming, water en gebruik elektra;
- Gebruik pantry en toiletten;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Vloer- en wandafwerking.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van twee maanden huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
Huuringangsdatum:
Zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming. Richtdatum half mei 2026.
Huurovereenkomst:
Wanneer partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst, aangevuld met enige object specifieke clausules.
Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder, dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. Alsmede inzage en beoordeling van de zakelijke plannen van huurder. Waarbij beoordeling van de zakelijke haalbaarheid het uitgangspunt zal zijn.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verhurend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een monumentaal gebouw vol sfeer, waar klassieke grandeur hand in hand gaat met hedendaags comfort.
De ruimtes, van 14 m² tot 65 m², bieden ondernemers en professionals een inspirerende werkplek in een stijlvolle omgeving, met alle moderne voorzieningen die u mag verwachten.
De huurprijzen starten vanaf € 409,- per maand (inclusief voorschot servicekosten, exclusief btw).
Het pand huisvest tevens de besloten herensociëteit De Vereeniging, al sinds 1851 een plek waar vriendschap, traditie en gezelligheid samenkomen. Bent u op zoek naar een droomlocatie voor uw praktijk of zodat u uw kring van cliënten kunt uitbreiden? Dit is een unieke kans om te werken op een plek waar historie, karakter en professionaliteit elkaar ontmoeten.
Units:
Eerste verdieping:
- 1.05: circa 37m² (ca. 47m²VVO): € 1.162, - per maand.
- 1.06: circa 39m² (ca. 50m²VVO): Verhuurd.
- 1.07: circa 21m² (ca. 26m²VVO): Verhuurd.
- 1.08: circa 19m² (ca. 25m²VVO): € 705,- per maand.
- 1.09: circa 17m² (ca. 21m²VVO): € 614,- per maand.
- 1.10: circa 25m² (ca. 32m²VVO): € 861,- per maand.
- 1.11: circa 65m² (ca. 66m²VVO): Verhuurd.
Tweede verdieping:
- 2.05: circa 30m² (ca. 38m²VVO): € 860,- per maand.
- 2.06: circa 34m² (ca. 43m²VVO): € 958,- per maand.
- 2.07: circa 31m² (ca. 40m²VVO): € 892,- per maand.
- 2.08: circa 14m² (ca. 18m²VVO): € 409,- per maand.
- 2.09: circa 20m² (ca. 26m²VVO): € 592,- per maand.
Bovengenoemde huurprijzen zijn onder voorbehoud en inclusief een voorschot service- en energiekosten en dienen vermeerderd te worden met BTW. NEN2580 meetstaat beschikbaar.
Stand en ligging:
De kantoren zijn gelegen in het Buurtschap 2005. Met in de directe omgeving winkelstraten als de Denneweg, Vos in Tuinstraat en de Frederikstraat. En daarnaast het fraaie Lange Voorhout met haar vele kantoren en levendigheid. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van speciaalzaken op allerlei gebied (antiek, sieraden, mode, kunst etc.) maar ook door de aanwezigheid van diverse soorten hoogwaardige en levendige horecabedrijven. De vele zakelijke dienstverleners en overige kantoorgebruikers complementeren het geheel van bedrijvigheid in de buurt. Wij beoordelen de stand en ligging van de kantoorruimten dan ook als uitstekend.
Bestemming:
Ten aanzien van het voorgenomen gebruik door huurder verwijst verhuurder kandidaat huurders naar de gemeente Den Haag.
Parkeren:
Langs de openbare weg (Denneweg, Willemstraat, Kazernestraat, Parkstraat en Lange Voorhout) zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Voor een langer verblijf in de omgeving biedt een (met korting van te voren te reserveren) parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage Museumkwartier uitkomst.
Opleveringsniveau:
FACILITEITEN
- Representatieve entree en gebouw met karakter;
- Ramen voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels C.v-ketel en koeling middels uitgebreide luchtinstallatie;
- Led verlichting;
- Moderne gezamenlijke pantry
- Toiletgroep op beide verdiepingen verdieping;
- Radiatoren met thermostaatkranen;
- Voorzien van vloerbedekking en PVC-vloeren;
- Kabelgoten en vloerpotten ten behoeve van data en stroom;
- De huurder kan profiteren van een separaat te huren vergader- of bijeenkomstruimte op de begane grond.
Omzetbelasting (B.T.W.):
Huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur.
Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit middels een automatische overboeking.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is hierbij onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar (e.e.a. in overleg). Waarbij een langere periode zeker tot de mogelijkheden behoort. Opzegtermijn 3 maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
Servicekosten:
Een voorschot van € 45,- per m2 per jaar exclusief BTW. op basis van nacalculatie. Deze omvatten onder andere, maar niet uitsluitend de volgende zaken:
- Internetaansluiting;
- Verwarming, water en gebruik elektra;
- Gebruik pantry en toiletten;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Vloer- en wandafwerking.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van twee maanden huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
Huuringangsdatum:
Zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming. Richtdatum half mei 2026.
Huurovereenkomst:
Wanneer partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst, aangevuld met enige object specifieke clausules.
Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder, dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. Alsmede inzage en beoordeling van de zakelijke plannen van huurder. Waarbij beoordeling van de zakelijke haalbaarheid het uitgangspunt zal zijn.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verhurend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
