Eems-Dollardweg 34 9636 HR Zuidbroek

Aangeboden een in 2024 gebouwde bedrijfsruimte met kantoor van in totaal ca. 158 m2. De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 69 m2 met een overheaddeur. Het kantoor op de eerste verdieping is ca. 79 m2 en bestaat uit een ruime kantoorruimte met pantry en drie airco's. De foto van de bedrijfsruimte op de begane grond is ter indicatie aangezien de bedrijfsruimte op dit moment nog vol staat met spullen van de verkoper.

Het object wordt verkocht vrij op naam exclusief BTW.

De volgende voorzieningen zijn aanwezig in het object:
Bedrijfsruimte:
- Handbediende overheaddeur;
- Gevlinderde betonvloer;
- Krachtstroom;
- Toilet;
- Meterkast inclusief aansluiting voor een laadpaal.

Kantoor:
- Pantry;
- Drie airco's;
- Glasvezel;
- Zonwering buitenkant;
- 20 zonnepanelen op het dak.

Objectinformatie
Ligging: Gelegen op Bedrijventerrein De Gouden Driehoek in Zuidbroek.

Bestemming:
Bron: Gemeente Midden-Groningen. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidbroek. Bestemming: Bedrijf - Bedrijventerreinen. Een kandidaat koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Midden-Groningen.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheden op het parkeerterrein gelegen voor het object.

Indeling:
Begane grond: Entree naar de hal met toilet, meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte. Vanuit de hal is een trapopgang naar de eerste verdieping met een ruime kantoorruimte.

Voor meer duidelijkheid is een plattegrond toegevoegd.

Bouwjaar: 2024

Energielabel:
Volgt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zuidbroek F 2143 A2

VvE: In oprichting

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Zekerheidsstelling:
Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat "as-is, where-is". De voorgenomen verkoop van Eems-Dollardweg 34 te Zuidbroek zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

Overig relevant:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.