Weerstraat 42 4001 LD Tiel

PROJECTONTWIKKELAARS OPGELET!
Deze multifunctionele commerciële ruimte geeft een unieke kans tot realisatie van circa 5 appartementen!

Een brede winkelruimte in de Weerstraat in de binnenstad van Tiel op een centrale locatie dichtbij het horecaplein. Het pand wordt omringd door diverse bedrijven, zoals Van Dee, La Vita Men & Women en horecagelegenheden. Tiel is als hoofdstad van de Betuwe natuurlijk bekend van het grootste winkelaanbod in de regio, maar heeft ook vele diverse evenementen (waaronder Appelpop en Fruitcorso) die elk jaar weer vele bezoekers trekken!

Voor de herontwikkeling naar meerdere appartementen is binnenkort een schetsontwerp beschikbaar, waardoor koper de transformatie naar wonen zelf kan realiseren. Vergunningaanvragen en benodigde toestemmingen dienen door koper zelf bij de gemeente te worden ingediend en verkregen.

Verkoop onder de voorwaarde 'As is, where is'.

INDELING:
BEGANE GROND: Het pand beschikt aan de voorzijde over twee representatieve entrees met automatische schuifdeuren, wat zorgt voor een toegankelijke en professionele ontvangst. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een ontvangstbalie. Vanuit hier loopt men rechtdoor naar de centrale bar, die een natuurlijke scheiding vormt tussen de verschillende ruimtes. Links van de bar zijn de toiletvoorzieningen gesitueerd. Rechts van de bar bevindt zich een ruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen die ook aan de voorzijde van het pand gesitueerd zijn.
Achter de bar bevindt zich nog een royale ruimte, die flexibel kan worden ingericht en geschikt is voor diverse functies.
Het pand beschikt tevens over een personeelsentree aan de linkerzijde, welke toegang biedt tot de keuken en afzonderlijke kantoorruimte

Door de indeling met meerdere ruime vertrekken en een duidelijke centrale zone is het pand geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals horeca, kantoorruimte, detailhandel of andere commerciële activiteiten.

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte circa 320 m² v.v.o.,
- installatieruimte eerste etage: circa 24 m² v.v.o.
- berging circa 32 m² v.v.o.
- frontbreedte van circa 21 meter
- energielabel volgt zsm

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 2'. Deze bestemming is bestemd voor:
- wonen
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen
- kantoren
- ambachtelijke bedrijven, ateliers en galeries
- horeca categorie 1

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs: € 650.000,- kosten koper
- VvE bijdrage € 646,- per maand
- verkoop onder de voorwaarde 'As is, where is'.
- aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- systeemplafonds
- centrale verwarming
- geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden
- realisatie van circa 5 appartementen, schetsontwerp binnenkort beschikbaar

Wilt u deze winkelruimte bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor via 0344-673567 of om een afspraak in te plannen.