Omschrijving
Algemeen
De gemeente Soest heeft een oppervlakte van 46 km² en telt ruim 45.000 inwoners. De afstand van Soest tot Utrecht bedraagt ongeveer 20 km, tot Amersfoort 7 km en tot Hilversum 10 km. Deze plaatsen zijn zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer prima te bereiken. Door de aanpassingen van de Van Weedestraat heeft de straat een modern en net karakter gekregen met voldoende ruimte voor voetpaden, fietsers, auto's en parkeren.
Object
De winkel is gelegen aan de Van Weedestraat in Soest en bevindt zich op een A1 locatie. Dit winkelgebied is goed bereikbaar en kent een grote diversiteit aan detaillisten. In de directe omgeving tref onder andere de navolgende winkels zoals Kruidvat, Bonita, EkoPlaza alsmede diverse gerenommeerde lokale detaillisten.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De totale winkelruimte omvat circa 102 m² aan vloeroppervlakte.
Opleveringsniveau
Verhuurd wordt het casco, inclusief:
-winkelpui;
-toilet en pantry.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de winkel (blauwe zone). Het is mogelijk om voor personeel parkeerruimte bij te huren aan de achterkant van de winkel.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 + 5 jaar, daarna te verlengen met periodes van telkens 5 jaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik voor:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening met overwegend een baliefunctie.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.
De gemeente Soest heeft een oppervlakte van 46 km² en telt ruim 45.000 inwoners. De afstand van Soest tot Utrecht bedraagt ongeveer 20 km, tot Amersfoort 7 km en tot Hilversum 10 km. Deze plaatsen zijn zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer prima te bereiken. Door de aanpassingen van de Van Weedestraat heeft de straat een modern en net karakter gekregen met voldoende ruimte voor voetpaden, fietsers, auto's en parkeren.
Object
De winkel is gelegen aan de Van Weedestraat in Soest en bevindt zich op een A1 locatie. Dit winkelgebied is goed bereikbaar en kent een grote diversiteit aan detaillisten. In de directe omgeving tref onder andere de navolgende winkels zoals Kruidvat, Bonita, EkoPlaza alsmede diverse gerenommeerde lokale detaillisten.
Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De totale winkelruimte omvat circa 102 m² aan vloeroppervlakte.
Opleveringsniveau
Verhuurd wordt het casco, inclusief:
-winkelpui;
-toilet en pantry.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de winkel (blauwe zone). Het is mogelijk om voor personeel parkeerruimte bij te huren aan de achterkant van de winkel.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
5 + 5 jaar, daarna te verlengen met periodes van telkens 5 jaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik voor:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening met overwegend een baliefunctie.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
