Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar op een zichtlocatie aan Park Forum 1156 te Eindhoven. Het betreft een nieuw te realiseren bedrijfsobject dat naar verwachting in december 2026 zal worden opgeleverd.
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Park Forum, een modern en representatief bedrijventerrein aan de westzijde van Eindhoven, gelegen in de Brainport-regio. Deze omgeving staat bekend als één van de belangrijkste technologische en economische hotspots van Nederland. De locatie kent een gunstige ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A2, A67 en N2, waardoor steden zoals Veldhoven, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Maastricht goed bereikbaar zijn. Dankzij deze strategische ligging vormt het pand een geschikte vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Bij de realisatie van het complex wordt gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit draagt bij aan de kwaliteit, uitstraling en gebruiksmogelijkheden van het pand.
METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 1.018 m2
Kantoorruimte begane grond: circa. 194 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 194 m2
Kantoorruimte tweede verdieping: circa. 194 m2
DEELVERHUUR
In samenspraak met de verhuurder is het huren van een gedeelte van het gebouw, vanaf 400 m2 bedrijfsruimte met 194 m2 kantoorruimte, mogelijk. Voor meer informatie neem contact op met de Online bedrijfsmakelaar.
PARKEREN
Het object beschikt over 22 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een “Bedrijf-3” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- 3x 80 Amp.
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Vloerverwarming
- Vrije hoogte: circa 9,5 meter
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De indeling van het kantoorgedeelte is nog vrij indeelbaar. De afwerking is in overleg met de eigenaar van het pand, maar iedere kantoorverdieping wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Toiletruimte
- Pantry
- Luchtbehandeling
- Warmtepomp
- VRF-Systeem
De uiteindelijke indeling en eventuele extra voorzieningen zijn in samenspraak met de verhuurder overeen te komen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
In de afbeeldingen zijn voorbeelden verwerkt van mogelijke indelingen van de kantoorruimtes. Zoals aangeven zijn deze kantoren op het moment nog vrij indeelbaar, in overleg met de eigenaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs bedrijfsruimte: € 90,- per m2 per jaar excl. BTW.
Huurprijs kantoorruimte: € 130,- per m2 per jaar excl. BTW.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: In overleg, vanaf december 2026.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Park Forum 1156 in Eindhoven aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Park Forum, een modern en representatief bedrijventerrein aan de westzijde van Eindhoven, gelegen in de Brainport-regio. Deze omgeving staat bekend als één van de belangrijkste technologische en economische hotspots van Nederland. De locatie kent een gunstige ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A2, A67 en N2, waardoor steden zoals Veldhoven, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Maastricht goed bereikbaar zijn. Dankzij deze strategische ligging vormt het pand een geschikte vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Bij de realisatie van het complex wordt gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit draagt bij aan de kwaliteit, uitstraling en gebruiksmogelijkheden van het pand.
METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 1.018 m2
Kantoorruimte begane grond: circa. 194 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 194 m2
Kantoorruimte tweede verdieping: circa. 194 m2
DEELVERHUUR
In samenspraak met de verhuurder is het huren van een gedeelte van het gebouw, vanaf 400 m2 bedrijfsruimte met 194 m2 kantoorruimte, mogelijk. Voor meer informatie neem contact op met de Online bedrijfsmakelaar.
PARKEREN
Het object beschikt over 22 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een “Bedrijf-3” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.2.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- 3x 80 Amp.
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Vloerverwarming
- Vrije hoogte: circa 9,5 meter
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De indeling van het kantoorgedeelte is nog vrij indeelbaar. De afwerking is in overleg met de eigenaar van het pand, maar iedere kantoorverdieping wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Toiletruimte
- Pantry
- Luchtbehandeling
- Warmtepomp
- VRF-Systeem
De uiteindelijke indeling en eventuele extra voorzieningen zijn in samenspraak met de verhuurder overeen te komen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
In de afbeeldingen zijn voorbeelden verwerkt van mogelijke indelingen van de kantoorruimtes. Zoals aangeven zijn deze kantoren op het moment nog vrij indeelbaar, in overleg met de eigenaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs bedrijfsruimte: € 90,- per m2 per jaar excl. BTW.
Huurprijs kantoorruimte: € 130,- per m2 per jaar excl. BTW.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: In overleg, vanaf december 2026.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Park Forum 1156 in Eindhoven aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
