Laguitensebaan 68 4891 XR Rijsbergen

Binnen een verzorgd bedrijvencomplex is deze moderne bedrijfsunit beschikbaar. De unit beschikt over een ruime verdiepingsvloer, waardoor extra werk- of opslagruimte wordt gecreëerd.

Het pand is goed geïsoleerd, verkeert in nette staat en is slechts circa 5 jaar oud. Dankzij de praktische indeling en representatieve uitstraling is deze bedrijfsruimte geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMING
Het pand is bestemd voor lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten, zoals kantoor, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en kleinschalige productie (categorie 2 tot en met 4.1, afhankelijk van de aanduiding). Lichte vervaardiging van producten en opslag voor bedrijven (niet privé). GEEN auto gerelateerde (garage)bedrijven en/of koeriersbedrijven toegestaan.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 74 m²
Verdiepingsvloer: ca. 37,5 m² - totaal: 110 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimtes zijn o.a. voorzien van de navolgende zaken:
- betonvloer:
- Met een entresolvloer (op 3 meter hoogte) met vaste trap en balustrade;
- toilet met fontein;
- Elektrische overheaddeur (4 X 4,25) met loopdeur;
- LED verlichting;
- complete elektrische installatie, bestaan uit voldoende tl- armaturen en stopcontacten (220/380V);
- eigen meterkast met bemetering. Huurder kan elektra op eigen naam aanvragen.

HUURPRIJS
€ 800,- per maand VRIJ VAN BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen per unit € 25,- per maand voor onder meer:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- glasverzekering;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud blusmiddelen;
- onderhoud buitenhekwerk.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
2 jaar met telkenmale 2 optiejaren (opzegtermijn van 3 maanden).

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
-