Omschrijving
ZEUSSTRAAT 2 en HELIOSSTRAAT 5 TILBURG
ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg worden twee functionele bedrijfsruimten met kantoor aangeboden, gelegen aan de Zeusstraat 2 en Heliosstraat 5. De objecten zijn momenteel verhuurd en vormen daarmee een interessante mogelijkheid voor beleggers of ondernemers die op termijn zelf gebruik willen maken van de ruimte.
De bedrijfsruimten beschikken over een doelmatige combinatie van bedrijfsruimte en kantoorvoorzieningen. Dankzij de praktische opzet en de mogelijkheid tot een flexibele indeling zijn de objecten geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals logistiek, productie, opslag en dienstverlening.
De panden beschikken over voldoende gecontracteerd elektrisch vermogen, waardoor zij geschikt zijn voor bedrijven met een hogere energiebehoefte of intensief gebruik van installaties en apparatuur.
Het bedrijventerrein Vossenberg behoort tot de grootste bedrijventerreinen van Tilburg en biedt een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A58, A65 en A261. In de directe omgeving zijn diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.
Kortom, twee goed gelegen en functionele bedrijfsobjecten op een strategische locatie binnen een belangrijk bedrijventerrein.
LIGGING
De objecten zijn gelegen aan de Zeusstraat 2 en Heliosstraat 5 op bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van de stad en behoort tot de grootste en belangrijkste bedrijventerreinen van Tilburg.
Vossenberg kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige logistieke, industriële en distributiebedrijven. Het terrein beschikt tevens over een barge terminal aan het Wilhelminakanaal, waardoor vervoer over water mogelijk is. Daarnaast beschikt Tilburg over aanvullende multimodale voorzieningen, waaronder een tweede barge terminal en een railterminal, waardoor goederen efficiënt via water, spoor en weg kunnen worden vervoerd.
De bereikbaarheid over de weg is eveneens goed, met een directe ontsluiting richting de A58, A65 en A261.
De regio Tilburg–Waalwijk is vanwege de uitstekende logistieke infrastructuur en centrale ligging in Nederland meerdere malen uitgeroepen tot logistieke hotspot nummer 1 van Nederland.
PARKEREN
Er is voldende parkeergelegenheid op eigen terrein
DOELGROEP
Bedrijven voor productie, handel, logistiek en industrie.
OPPERVLAKTE
Zeusstraat 2 Tilburg beschikt over ca 4.515m² VVO bedrijfshal en ca. 750m² VVO kantoorruimte;
Heliosstraat 5 Tilburg beschikt over ca. 3.817m² VVO bedrijfshal (met daarin een kantoor, kantine, kleed en wasruimTen),
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimten hebben krachtstroom, een goed gecontracteerd vermogen, diverse toiletgroepen, verlichting, kantoren, kantines, overheaddeuren
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “bedrijventerrein Vossenberg 2008” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein en de aantekening voor bedrijven tot en met categorie 4.1 een bebouwingspercentage va n75% en een bouwhoogte van 15m1.
U kunt gegevens over de mogelijkheden binnen het vigerende omgevingsplan in zien op het omgevingsloket () of opvragen op ons kantooor .2
HUURCONTRACTEN
Er zijn thans twee huurovereenkomsten.
Zeusstraat 2 Tilburg expiratiedatum 30 september 2028
Heliosstraat 5 Tilburg expiratiedatum 31 maart 2027 (opgezegd)
De totale huuropbrengst bedraagt thans ca. 570.000,= ex BTW per jaar.
Meer gegevens omtrent de huurovereenkomsten zijn bij serieuze belangstelling na overleg met onze bedrijfsmakelaars beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een energielabel B, geldig tot 1-2-2028
KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 7.400.000,= kosten koper
KADASTRAAL
Gemeente Tilburg, sectie F, nummers 4702 en 4830, tezamen groot 13.437m²
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
STAAT VAN OPLEVERING
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is” -principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg worden twee functionele bedrijfsruimten met kantoor aangeboden, gelegen aan de Zeusstraat 2 en Heliosstraat 5. De objecten zijn momenteel verhuurd en vormen daarmee een interessante mogelijkheid voor beleggers of ondernemers die op termijn zelf gebruik willen maken van de ruimte.
De bedrijfsruimten beschikken over een doelmatige combinatie van bedrijfsruimte en kantoorvoorzieningen. Dankzij de praktische opzet en de mogelijkheid tot een flexibele indeling zijn de objecten geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals logistiek, productie, opslag en dienstverlening.
De panden beschikken over voldoende gecontracteerd elektrisch vermogen, waardoor zij geschikt zijn voor bedrijven met een hogere energiebehoefte of intensief gebruik van installaties en apparatuur.
Het bedrijventerrein Vossenberg behoort tot de grootste bedrijventerreinen van Tilburg en biedt een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A58, A65 en A261. In de directe omgeving zijn diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.
Kortom, twee goed gelegen en functionele bedrijfsobjecten op een strategische locatie binnen een belangrijk bedrijventerrein.
LIGGING
De objecten zijn gelegen aan de Zeusstraat 2 en Heliosstraat 5 op bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van de stad en behoort tot de grootste en belangrijkste bedrijventerreinen van Tilburg.
Vossenberg kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige logistieke, industriële en distributiebedrijven. Het terrein beschikt tevens over een barge terminal aan het Wilhelminakanaal, waardoor vervoer over water mogelijk is. Daarnaast beschikt Tilburg over aanvullende multimodale voorzieningen, waaronder een tweede barge terminal en een railterminal, waardoor goederen efficiënt via water, spoor en weg kunnen worden vervoerd.
De bereikbaarheid over de weg is eveneens goed, met een directe ontsluiting richting de A58, A65 en A261.
De regio Tilburg–Waalwijk is vanwege de uitstekende logistieke infrastructuur en centrale ligging in Nederland meerdere malen uitgeroepen tot logistieke hotspot nummer 1 van Nederland.
PARKEREN
Er is voldende parkeergelegenheid op eigen terrein
DOELGROEP
Bedrijven voor productie, handel, logistiek en industrie.
OPPERVLAKTE
Zeusstraat 2 Tilburg beschikt over ca 4.515m² VVO bedrijfshal en ca. 750m² VVO kantoorruimte;
Heliosstraat 5 Tilburg beschikt over ca. 3.817m² VVO bedrijfshal (met daarin een kantoor, kantine, kleed en wasruimTen),
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimten hebben krachtstroom, een goed gecontracteerd vermogen, diverse toiletgroepen, verlichting, kantoren, kantines, overheaddeuren
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “bedrijventerrein Vossenberg 2008” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein en de aantekening voor bedrijven tot en met categorie 4.1 een bebouwingspercentage va n75% en een bouwhoogte van 15m1.
U kunt gegevens over de mogelijkheden binnen het vigerende omgevingsplan in zien op het omgevingsloket () of opvragen op ons kantooor .2
HUURCONTRACTEN
Er zijn thans twee huurovereenkomsten.
Zeusstraat 2 Tilburg expiratiedatum 30 september 2028
Heliosstraat 5 Tilburg expiratiedatum 31 maart 2027 (opgezegd)
De totale huuropbrengst bedraagt thans ca. 570.000,= ex BTW per jaar.
Meer gegevens omtrent de huurovereenkomsten zijn bij serieuze belangstelling na overleg met onze bedrijfsmakelaars beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een energielabel B, geldig tot 1-2-2028
KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 7.400.000,= kosten koper
KADASTRAAL
Gemeente Tilburg, sectie F, nummers 4702 en 4830, tezamen groot 13.437m²
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
STAAT VAN OPLEVERING
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is” -principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
