Papierbaan 3 9672 BG Winschoten

TE HUUR: MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND MET 4 LOODSEN EN KANTOORRUIMTE AAN DE PAPIERBAAN 3 TE WINSCHOTEN.

ADRES
Papierbaan 3, 9672 BG te Winschoten.

LOCATIE
Het bedrijfspand bevindt zich op een goed bereikbare locatie aan de Papierbaan te Winschoten, binnen het bedrijventerrein met uitstekende ontsluiting naar de A7 (Groningen – Duitsland). De ligging biedt snelle verbindingen richting Groningen, Veendam, Delfzijl en de Duitse grens. Ook met openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar en het centrum van Winschoten ligt op slechts enkele minuten afstand.

SOORT OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit o.a. een viertal productie-/opslagloodsen, vrijstaande kantoorruimte, werkplaats en diverse overige ruimten, alsmede verhard en onverhard buitenterrein afgesloten middels slagboom.

BUITENTERREIN
Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel met zowel verhard als onverhard buitenterrein, geschikt voor opslag, parkeren en manoeuvreren van voertuigen.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken per (vracht)auto en openbaar vervoer.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is 'Bedrijf' tot en met categorie 3.1.G. Geschikt voor diverse doeleinden (MKB, opslag, logistiek, werkplaats).

OPPERVLAKTE
Totale bruto vloeroppervlakte ca. 11.420 m².
Totale grondoppervlakte ca. 42.141 m².
Buitenterrein ca. 21.471 m².

VOORZIENINGEN
Het pand beschikt over de volgende voorzieningen:
- voorzien van zonnepanelen (totaal vermogen ca. 2.349.315 Wp);
- 3 laadstations met dubbele aansluiting (goed voor het gelijktijdig laden van 6 voertuigen);
- representatieve ontvangst/entree;
- diverse kantoorruimten voorzien van systeemplafonds, centrale verwarming, airco en vloerafwerking;
- geïsoleerde loodsen met betonvloer;
- uitgebreide alarminstallatie;
- sanitaire voorzieningen pantry's;
- kantine;
- ruim geasfalteerd buitenterrein.

GESPECIFICEERD PER RUIMTE
Portiersdienst met slagboom.
Loods 1: gerenoveerd in 2021, voorzien van nieuwe geïsoleerde dak- en wandpanelen, nieuwe LED verlichting en elektra, 3 overheaddeuren.
Loods 2: voorzien van brandmuur en deur in het midden, nieuwe LED verlichting en elektra, 4 overheaddeuren.
Loods 3: voorzien van verdieping, nog te renoveren, 1 overheaddeur.
Kantoorruimte: bij in-/uitgang, in 2021 voorzien van nieuwe geïsoleerde wandpanelen.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS:
De huurprijs is op aanvraag.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
Het pand is in overleg beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden.