Kuipersdijk 2-6 7512 CH Enschede

Te huur, unieke kantoorruimte en horeca/commerciële ruimte op een toplocatie midden in het centrum van Enschede. Het voormalige postkantoor is ontwikkeld naar een uniek concept waar de invulling van zakelijke bedrijven, horeca en leisure samenkomen. Momenteel zijn er diverse soorten gebruikers in het gebouw gehuisvest, waaronder de bioscoop Vue, Estadio, El-Nino en Saleshelden.

Indeling en oppervlakte
De totale te verhuren vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.080 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.644 m² beschikbaar.

Kantoorruimte
1e verdieping circa 411 m² Beschikbaar
2e verdieping circa 510 m² Verhuurd - recent volledig gemoderniseerd
3e verdieping circa 728 m² Beschikbaar deelverhuur mogelijk vanaf 230 m²

Commercieel/Horecaruimte
Begane grond circa 427 m² beschikbaar
Souterrain circa 78 m² beschikbaar *
*eventueel uit te breiden

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 8071, 8072
Grootte: 2.220 m², 2.624 m²

Locatie
Het Postkantoor bevindt zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van het centrum, het NS-station en het kernwinkelgebied.

Voorzieningen kantoren
- entree met grote halruimte;
- industriële liften / voormalige postliften;
- nieuwe/moderne sanitaire voorzieningen per laag;
- data- en elektra aansluitpunten ‘as is’;
- verwarming en koeling middels nieuw VRF-systeem;
- verscheidenheid in indeling van vloeren.

Voorzieningen horeca/commerciële ruimte
- casco.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend te bereiken met de auto. De Rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn vanuit het bedrijfsobject gemakkelijk bereikbaar.
Op circa 5 minuten loopafstand ligt het centrale bus- en treinstation. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur.

Huurprijs kantoren
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs horeca/commerciële ruimte begane grond
Op aanvraag.

Parkeerplaats:
€ 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, enkelbestemming: Gemengd-2.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.