Zandstraat 12-J 5683 PL Best

Multifunctionele bedrijfsruimte met luxe kantoorverdieping vanaf 1 juli 2026 beschikbaar aan de Zandstraat 12J te Best. Het object (opgeleverd 2026) is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Best en kent een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A2 en A58, wat deze locatie geschikt maakt als vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de mogelijkheden van het pand ten goede.

METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 63 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 63 m2

BIJZONDERE KENMERKEN
- Geheel nieuw, bouw gereed 2026
- Airconditioning, warmtepomp en zonnepanelen
- Bijzonder energiezuinig, energielabel minimaal A+++
- Vloerverwarming kantoorruimte
- Vloerverwarming begane grond

PARKEREN
Iedere bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein - 1” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Zandstraat 12J te Best, op een uitstekend bereikbare zichtlocatie (achter de Hornbach) op een modern bedrijventerrein. Het gebied kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een levendige en ondernemende omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 (150 meter) en A58 is de locatie goed bereikbaar vanuit steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting het centrum van Best en het NS-station Best, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale ov-netwerk.

OPLERVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur (3,2 x 4m)
- Krachtstroom
- Toiletruimte
- Vloerverwarming
- Uitstortgootsteen i.c.m. boiler
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Glasvezel in de meterkast

OPLERVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
- Lamellen
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser en boiler
- Pvc visgraatvloer
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting

Het project is momenteel in aanbouw en zal per 1 juli 2026 worden opgeleverd. Om u toch een goed beeld te geven van hoe de unit wordt opgeleverd, hebben we foto’s van een vergelijkbaar project toegevoegd.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.450,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: € 95,- per maand excl. BTW. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg, per 1 juli 2026 beschikbaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Tevens is de mogelijkheid aanwezig om de bedrijfsruimte te kopen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Zandstraat 12 J in Best aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.