Ten Hagestraat 5-A 5611 EG Eindhoven

Omschrijving
Aan de Ten Hagestraat 5A-B in Eindhoven bieden wij een representatieve en goed onderhouden kantoorruimte aan, gelegen op een zichtbare hoeklocatie aan de Ten Hagestraat en de Vestdijk, aan de rand van het stadscentrum.
Het betreft een zelfstandige kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. De ruimte beschikt onder andere over separate spreekkamers en biedt deelgebruik van een patio aan de achterzijde. De combinatie van indeling, afwerking en ligging maakt deze locatie geschikt voor diverse kantoorgebruikers.

BESCHIKBAARHEID
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 161,80 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond: circa 72,00 m² kantoorruimte.
• 1e verdieping: circa 44,70 m² kantoorruimte.
• 2e verdieping: circa 45,10 m² kantoorruimte.
Beschikbaar in overleg, op korte termijn mogelijk.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding: Eindhoven – C – 2213
Oppervlakte perceel: 367 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeerkelder (toegang via de Vestdijkzijde).
Er zijn vier (4) parkeerplaatsen beschikbaar, tegen een huurprijs van € 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Additionele parkeerplaatsen zijn beschikbaar in overleg.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

HUURPRIJS
€ 2.995, - per maand, excl. BTW.

SERVICE KOSTEN
Nader te bepalen in overleg met verhuurder.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerend (ROZ) model 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt onder meer opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Deels gestucte plafonds en deels systeemplafonds met inbouwverlichting;
• Airconditioning geïntegreerd in plafonds;
• Gestucte en wit afgewerkte wanden met wandverlichting;
• Hardhouten deurkozijnen en deuren met een moderne uitstraling;
• Tapijtvloeren in kantoorruimten en houten vloeren in entree en gangen;
• Volledig uitgeruste pantry’s op iedere verdieping (vaatwasser, koelkast, wasbak met kraan alsmede boven- en onderkasten);
• Moderne sanitaire voorzieningen op elke bouwlaag;
• Deelgebruik patio aan de achterzijde;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarminstallatie;
• Brandblusvoorzieningen.
De indeling en afwerking kunnen in overleg met verhuurder naar wens van huurder worden aangepast.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van deze locatie is optimaal. De locatie ligt op circa 10 minuten loopafstand van het centraal station van Eindhoven en is daarmee goed ontsloten per openbaar vervoer.
Met de auto is het object eveneens goed bereikbaar: binnen circa 5 minuten bereikt u de ringweg van Eindhoven en binnen ongeveer 12 minuten de snelwegen A2 en A67.