Heerenweg 1 2222 AM Katwijk (ZH)

TE HUUR
Heerenweg 1 – 1/a te Katwijk (2222 AM)

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte (met kantoorruimte) van in totaal ca. 1.170 m² gelegen op bedrijventerrein ’t
Heen te Katwijk. Aan de voorzijde is een ruim verhard buitenterrein gesitueerd.
Het onroerend goed is verdeeld in ca. 580 m², bedrijfsruimte, ca. 565 m² kantoorruimte en ca. 25 m²
entresolvloer en kenmerkt zich door haar zichtlocatie en ruimte vrije hoogte van ca. 6 meter van de
bedrijfsruimte. Één en ander is gesitueerd op een perceel van in totaal 1.502 m².
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Gamma, Boels, Toolstation
en Sigma Coatings gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1981.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206 en Rijksweg A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed beschikt in totaal over een oppervlakte van ca. 1.170 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 580 m², bedrijfsruimte;
Begane grond: ca. 410 m² kantoorruimte;
Verdieping: ca. 155 m² kantoorruimte;
Entresolvloer: ca. 25 m² opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen voorterrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 4,15 meter)
- betonnen vloer
- vrije hoogte ca. 6 meter (gedeeltelijk)
- vloerbelasting 1.500 kg m²
- verlichting
- eigen EWR voorzieningen
- elektrapunten
- ‘turn key’ kantoorruimte
- cv-verwarming

HUURPRIJS
€ 99.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 1629
Grootte: 1.502 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.