Omschrijving
Algemeen
Casco commerciële ruimte in het levendige dorpscentrum van Poortugaal, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer.
De ruimte is uitermate geschikt voor daghoreca met mogelijkheid voor een terras. Het bestemmingsplan van de gemeente Poortugaal staat al toe dat er een terras wordt geëxploiteerd (zie pagina 8).
In de directe omgeving bevinden zich winkels als Plus supermarkt, Aldi, maar ook kleinere winkels als Mons tweewielers, plantenzaak 't Hoekje, Juul's Barbershop en diverse kappers.
De weekmarkt wordt elke dinsdag van 09:00 tot 16:00 uur gehouden op de parkeerplaats aan de Emmastraat.
Bereikbaarheid
Emmastaete ligt in het centrum van Poortugaal, dat goed te bereiken is met de auto via de N492 en de A15.
Metrostation Poortugaal (RET-metrolijn D) ligt dichtbij. Er stoppen diverse buslijnen bij haltes rond het centrum, op loopafstand van de Emmastraat.
Parkeren
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe
omgeving.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Poortugaal, Sectie B, Nr. 3594. (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 200 m² vvo commerciële-/horecaruimte op de begane grond.
De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580, opgesteld door Zibber d.d. 17 februari 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Voorschot servicekosten à € 5,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Het pakket aan services, leveringen en diensten zal in overleg tussen verhuurder en huurder worden bepaald.
Afhankelijk van de wens van huurders kan gekozen worden voor een collectief van huurders om gezamenlijk promotie te maken, in dat geval kan, naast de huur en servicekosten, een nader te bepalen bedrag per m² per jaar aan promotiekosten worden overeengekomen.
De service- en promotiekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
Het gehuurde zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de casco staat volgens onderstaande specificatie:
a. meterkast v.v. aansluitingen water en elektra;
b. afgedopte rioolafvoer t.b.v. pantry;
c. afgedopte rioolafvoer t.b.v. een toiletruimte;
d. vetvangput (horeca);
e. voldoende afvoerkanalen (horeca).
In geval van een 5-jarige huurovereenkomst is verhuurder bereid om een nader te bepalen investeringsbijdrage aan huurder ter beschikking te stellen als tegemoetkoming in de verbouwingskosten.
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Daghoreca is toegestaan.
Bijzonderheden
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de volledige directie van verhuurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Casco commerciële ruimte in het levendige dorpscentrum van Poortugaal, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer.
De ruimte is uitermate geschikt voor daghoreca met mogelijkheid voor een terras. Het bestemmingsplan van de gemeente Poortugaal staat al toe dat er een terras wordt geëxploiteerd (zie pagina 8).
In de directe omgeving bevinden zich winkels als Plus supermarkt, Aldi, maar ook kleinere winkels als Mons tweewielers, plantenzaak 't Hoekje, Juul's Barbershop en diverse kappers.
De weekmarkt wordt elke dinsdag van 09:00 tot 16:00 uur gehouden op de parkeerplaats aan de Emmastraat.
Bereikbaarheid
Emmastaete ligt in het centrum van Poortugaal, dat goed te bereiken is met de auto via de N492 en de A15.
Metrostation Poortugaal (RET-metrolijn D) ligt dichtbij. Er stoppen diverse buslijnen bij haltes rond het centrum, op loopafstand van de Emmastraat.
Parkeren
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe
omgeving.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Poortugaal, Sectie B, Nr. 3594. (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 200 m² vvo commerciële-/horecaruimte op de begane grond.
De oppervlakten zijn gebaseerd op een meet-rapportage conform NEN2580, opgesteld door Zibber d.d. 17 februari 2026. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Voorschot servicekosten à € 5,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Het pakket aan services, leveringen en diensten zal in overleg tussen verhuurder en huurder worden bepaald.
Afhankelijk van de wens van huurders kan gekozen worden voor een collectief van huurders om gezamenlijk promotie te maken, in dat geval kan, naast de huur en servicekosten, een nader te bepalen bedrag per m² per jaar aan promotiekosten worden overeengekomen.
De service- en promotiekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
Het gehuurde zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de casco staat volgens onderstaande specificatie:
a. meterkast v.v. aansluitingen water en elektra;
b. afgedopte rioolafvoer t.b.v. pantry;
c. afgedopte rioolafvoer t.b.v. een toiletruimte;
d. vetvangput (horeca);
e. voldoende afvoerkanalen (horeca).
In geval van een 5-jarige huurovereenkomst is verhuurder bereid om een nader te bepalen investeringsbijdrage aan huurder ter beschikking te stellen als tegemoetkoming in de verbouwingskosten.
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Daghoreca is toegestaan.
Bijzonderheden
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de volledige directie van verhuurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
