Produktieweg 5-16 7451 PR Holten

Te huur! Kantoorruimte (1e verdieping) in hoogwaardige nieuwbouw kop-unit op strategische locatie

Algemeen
In Holten bieden wij een moderne, hoogwaardige kantoorruimte aan, gelegen op de eerste verdieping van een representatieve nieuwbouw kop-unit binnen een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 16 units. Het betreft uitsluitend de kantoorruimte op de eerste verdieping; de bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.
Het bedrijfsverzamelgebouw is opgetrokken uit een staalconstructie en afgewerkt met luxe zwarte sandwichpanelen en hout, wat zorgt voor een moderne en professionele uitstraling. Door het royale gebruik van ramen op de verdieping wordt de kantoorruimte als ruim en licht ervaren. De verdieping is voorzien van ramen inclusief een draai-/kiepraam, waardoor ventilatie en gebruikscomfort goed zijn geborgd.
De ruimte is bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverlening, kantoor-/praktijkgebruik, overleg-/vergaderruimte en representatieve ontvangst. (Bij de kop-unit behoren drie parkeerplaatsen; gebruik hiervan bij verhuur van uitsluitend de verdieping in overleg.)

Locatie
Bedrijventerrein de Vletgaarsmaten is een hoogwaardig en relatief nieuw bedrijventerrein en kenmerkt zich door de nieuwe en moderne bebouwing. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en heeft een fris karakter. Er is een goede mix van bedrijvigheid op dit terrein aanwezig.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein de Vletgaarsmaten. Het bedrijventerrein ligt rechtstreeks aan de N322, welke in directe verbinding staat met de A1. Hierdoor zijn zowel de Stedendriehoek als Oost-Twente binnen 15 minuten te bereiken.
Het centrum van Holten is binnen 5 minuten te bereiken en het centrum van Rijssen binnen 15 minuten.

Parkeervoorzieningen
Bij de kop-unit behoren drie parkeerplaatsen; gebruik hiervan bij verhuur van uitsluitend de verdieping in overleg.)

Indeling / oppervlaktes
Kantoorruimte op de eerste verdieping van 92 m2.
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 650,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- afgewerkt keukenblok met inbouwapparatuur;
- wanden gestukt;
- 3 ramen op de verdieping;
- toiletvoorziening;
- gevels voorzien van zwarte geïsoleerde sandwichpanelen;
- geïsoleerd dak;
- betonnen verdiepingsvloer met trap;
- meterkast;
- internet.

Opleveringsniveau
Casco, echter is het opleveringsniveau bespreekbaar met verhuurder.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerrein Holten” met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Holten
Sectie H
Nummer(s) 2148
Groot 94 m2 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2026 (volgens BAG).

Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat
de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18
Mobiel: 06 - 34 11 19 66

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.