Omschrijving
TE HUUR SHOWROOM-/KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE - DEELVERHUUR AAN ZIJDE NEWTONSTRAAT MOGELIJK VANAF 885 M².
Voor de verhuur bieden wij aan een vrijstaand en multifunctioneel bedrijfspand voorzien van showroom-/kantoorruimte in combinatie met bedrijfs-/opslagruimte. Het object is gelegen op industrieterrein De Eekte-Hazewinkel aan de Th. Ainsworthstraat 30 te Oldenzaal.
De showroom-/bedrijfsruimte was altijd in gebruik ten behoeve van meubelverkoop. In de directe omgeving zijn meerdere meubelzaken waaronder Kotter Living, Seiger wonen, Smellink Wonen + Design, Smellink Interiors, Leijdekkers meubelen, alsmede de woonboulevard Oldenzaal gevestigd met o.a. de navolgende zaken: Van Gils Lifestyle, Sanders Wonen, Carpet Right, Meubelvoordeel Van Gils Lifestyle, Profijt Meubel, Henders & Hazell, Montel, Xooon, Leen Bakker, Montel, Trendhopper en Super Keukens.
Aan de zijde van de Newtonstraat bestaat de mogelijkheid tot het afsplitsen van een separate bedrijfsruimte met kantoor- en showroomruimte, ter grootte van ca. 885 m².
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2. en functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – meubelzaak’. (zie bijlagen)
Kadastraal
Gemeente Oldenzaal
Sectie E
Nummer 1041
Groot 1.145 m²
Indeling en oppervlakte(en) – gehele complex
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.525 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 90 m² kantoorruimte en toiletten, gelegen op de begane grond (hoofdgebouw Ainsworthstraat)
- Ca. 810 m² showroom-/bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond (hoofdgebouw Ainsworthstraat)
- Ca. 140 m² showroom-/bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
- Ca. 745 m² bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
Totale oppervlakte begane grond ca. 1.785 m²
- Ca. 740 m² showroom-/opslagruimte, gelegen op de 1e verdieping (hoofdgebouw Ainworthstraat)
Totale oppervlakte 1e verdieping ca. 740 m²
Totale oppervlakte begane grond+verdieping ca. 2.525 m²
Indeling en oppervlakte(en) - deelverhuur Ainsworthstrraat 30
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.640 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 90 m² kantoorruimte en toiletten, gelegen op de begane grond
- Ca. 810 m² showroom-/bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 740 m² showroom-/opslagruimte, gelegen op de 1e verdieping (hoofdgebouw Ainworthstraat)
Totale oppervlakte ca. 1640 m²
Indeling en oppervlakte(en) - deelverhuur Newtonstraat 5
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 885 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 40 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 100 m² showroomruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 745 m² bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op de begane grond
Totale oppervlakte ca. 885 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Showroom-/kantoorruimte
- CV (gas) installatie v.v. radiatoren
- Systeemplafond v.v. TL-verlichtingsarmaturen
- 3 Inpandige kantoorruimten
- Daglichttoetreding rondom middels raampartijen
- Pantry
- Toiletgroep(en) waarvan 1 voorzien van een invalidentoilet
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur
- Gasheater
- Betonnen vloer
- Daglichttoetreding middels ramen
- Vrije hoogte 3,8 mtr.
Overige informatie
- Totale frontbreedte ca. 55 mtr.
- Parkeren aan voorzijde op eigen terrein
- Het gehuurde wordt in de casco staat verhuurd, doch in de huidige staat opgeleverd.
Huurprijs
Verhuur showroom (zijde Ainsworthstraat 30)
2 bouwlagen € 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Oppervlakte 900 m² op de begane grond + 740 m² op de 1e verdieping.
Verhuur bedrijfsruimte (zijde Newtonstraat 5)
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Oppervlakte 885 m².
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Daardoor is het object ook voor Duitse bezoekers goed bereikbaar. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is Kotter Living en de “Woonboulevard Oldenzaal” gelegen met maar liefst 24 verschillende woon- en interieurwinkels.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “Woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
Parkeren
Aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en openbaar terrein.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij aan een vrijstaand en multifunctioneel bedrijfspand voorzien van showroom-/kantoorruimte in combinatie met bedrijfs-/opslagruimte. Het object is gelegen op industrieterrein De Eekte-Hazewinkel aan de Th. Ainsworthstraat 30 te Oldenzaal.
De showroom-/bedrijfsruimte was altijd in gebruik ten behoeve van meubelverkoop. In de directe omgeving zijn meerdere meubelzaken waaronder Kotter Living, Seiger wonen, Smellink Wonen + Design, Smellink Interiors, Leijdekkers meubelen, alsmede de woonboulevard Oldenzaal gevestigd met o.a. de navolgende zaken: Van Gils Lifestyle, Sanders Wonen, Carpet Right, Meubelvoordeel Van Gils Lifestyle, Profijt Meubel, Henders & Hazell, Montel, Xooon, Leen Bakker, Montel, Trendhopper en Super Keukens.
Aan de zijde van de Newtonstraat bestaat de mogelijkheid tot het afsplitsen van een separate bedrijfsruimte met kantoor- en showroomruimte, ter grootte van ca. 885 m².
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsvoorschriften ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2. en functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – meubelzaak’. (zie bijlagen)
Kadastraal
Gemeente Oldenzaal
Sectie E
Nummer 1041
Groot 1.145 m²
Indeling en oppervlakte(en) – gehele complex
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.525 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 90 m² kantoorruimte en toiletten, gelegen op de begane grond (hoofdgebouw Ainsworthstraat)
- Ca. 810 m² showroom-/bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond (hoofdgebouw Ainsworthstraat)
- Ca. 140 m² showroom-/bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
- Ca. 745 m² bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op de begane grond (zijde Newtonstraat)
Totale oppervlakte begane grond ca. 1.785 m²
- Ca. 740 m² showroom-/opslagruimte, gelegen op de 1e verdieping (hoofdgebouw Ainworthstraat)
Totale oppervlakte 1e verdieping ca. 740 m²
Totale oppervlakte begane grond+verdieping ca. 2.525 m²
Indeling en oppervlakte(en) - deelverhuur Ainsworthstrraat 30
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.640 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 90 m² kantoorruimte en toiletten, gelegen op de begane grond
- Ca. 810 m² showroom-/bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 740 m² showroom-/opslagruimte, gelegen op de 1e verdieping (hoofdgebouw Ainworthstraat)
Totale oppervlakte ca. 1640 m²
Indeling en oppervlakte(en) - deelverhuur Newtonstraat 5
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 885 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Ca. 40 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 100 m² showroomruimte, gelegen op de begane grond
- Ca. 745 m² bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op de begane grond
Totale oppervlakte ca. 885 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Showroom-/kantoorruimte
- CV (gas) installatie v.v. radiatoren
- Systeemplafond v.v. TL-verlichtingsarmaturen
- 3 Inpandige kantoorruimten
- Daglichttoetreding rondom middels raampartijen
- Pantry
- Toiletgroep(en) waarvan 1 voorzien van een invalidentoilet
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur
- Gasheater
- Betonnen vloer
- Daglichttoetreding middels ramen
- Vrije hoogte 3,8 mtr.
Overige informatie
- Totale frontbreedte ca. 55 mtr.
- Parkeren aan voorzijde op eigen terrein
- Het gehuurde wordt in de casco staat verhuurd, doch in de huidige staat opgeleverd.
Huurprijs
Verhuur showroom (zijde Ainsworthstraat 30)
2 bouwlagen € 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Oppervlakte 900 m² op de begane grond + 740 m² op de 1e verdieping.
Verhuur bedrijfsruimte (zijde Newtonstraat 5)
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Oppervlakte 885 m².
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Daardoor is het object ook voor Duitse bezoekers goed bereikbaar. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is Kotter Living en de “Woonboulevard Oldenzaal” gelegen met maar liefst 24 verschillende woon- en interieurwinkels.
Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “Woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
Parkeren
Aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en openbaar terrein.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
