Breedstraat 31 1811 HE Alkmaar

Op de Breedstraat bieden wij deze winkelruimte van ca. 80 m² BVO groot aan voor de verhuur. De winkel is gelegen in het centrum van Alkmaar tussen de bekende winkelstraten de Laat en de Langestraat in. Aan de achterzijde van de winkel zijn een pantry en toilet aanwezig.

De Laat-West de straat achter de Breedstraat heeft reeds een enorme transformatie ondergaan waarbij de winkelstraat volledig opnieuw is ingericht om de winkelstraat nog aantrekkelijker te maken voor het winkelend publiek en de ondernemers en zeg zelf, dat is best goed gelukt! Met onder andere winkels in de nabije omgeving van o.a. de Jumbo, McDonalds's, Zeeman en Intertoys trekt het genoeg publiek naar de winkel toe.

Huurprijs
€ 950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Door Verhuurder zal een verrekenbaar voorschot met nacalculatie in rekening gebracht worden ter grootte van € 100,- excl. BTW per maand t.b.v. levering en vastrecht van gas, water en elektra. E.e.a. wordt verrekend naar rato m².

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de Breedstraat naar de winkelruimte. Aan de achterzijde beschikt de winkel over een riante magazijnruimte/kantineruimte voorzien van pantry en toilet.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, doch wordt de winkel als casco verhuurd.

Installaties
-Pantry;
-Toilet;
-Water aan- en afvoer;
-Rioolaansluiting;
-Stroompunten;
-Verlichting;
-Verwarming.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijgelegen parkeergarages “De Vest”, “Singel” of “Karperton”.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto (parkeren in één van de parkeergarages), fiets en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4286.

Bouwjaar
1890, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel E beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.