Omschrijving
Te huur! Horecaruimte te Enschede
Algemeen
Te huur horeca ruimte met terras, gelegen aan de Poolmansweg 119-119a te Enschede in de wijk Stadsveld.
Het café/restaurant biedt plaats aan circa 75 gasten en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een riant terras. Tevens heeft de horecaruimte de beschikking over een biljart, dartboards en gokkast (zonder verdere verplichtingen).
Het vigerende bestemmingsplan biedt naast horeca meerdere mogelijkheden zoals; wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis.
Hierdoor zijn er verschillende invullingen voor toekomstig gebruik denkbaar.
Locatie/Bereikbaarheid
Het object ligt in de wijk Elferink-Heuwkamp, ten westen van het stadscentrum. Even ten noorden van het object ligt een winkelboulevard. De wijk is goed verbonden door de Rijksweg N18, die overloopt in de Ring-Enschede.
Parkeervoorzieningen
Aan de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig.
Indeling / oppervlaktes
Het object is totaal ca. 216 m²
Horeca-/bedrijfsruimte op de begane grond, als volgt ingedeeld:
- Hal circa 14 m2;
- Café/restaurant circa 130 m2;
- Keuken circa 15 m2;
- Toilet circa 10 m2;
- Meerdere opslagruimtes totaal circa 47 m2.
Restaurant: 75 zitplaatsen.
Terras voorzijde: 30 zitplaatsen.
Terras achterzijde: 15 zitplaatsen.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.150,- per maand excl. Btw en G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Energielabel
C label (in 2023 opgemaakt).
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Twee riante terrassen aan voor- en achterzijde;
- Geheel fraai ingerichte horeca ruimte.
Opleveringsniveau
In huidige staat. Inventaris overname in overleg.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Stadveld – Pathmos 2019" met als enkelbestemming 'Enkelbestemming'. De bestemming van het perceel is: Wonen met een functieaanduiding Horeca.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer 8224
Groot 306 m² (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1928 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode van twee (2) jaar.
Opzegtermijn
Zes (6) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Te huur horeca ruimte met terras, gelegen aan de Poolmansweg 119-119a te Enschede in de wijk Stadsveld.
Het café/restaurant biedt plaats aan circa 75 gasten en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een riant terras. Tevens heeft de horecaruimte de beschikking over een biljart, dartboards en gokkast (zonder verdere verplichtingen).
Het vigerende bestemmingsplan biedt naast horeca meerdere mogelijkheden zoals; wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis.
Hierdoor zijn er verschillende invullingen voor toekomstig gebruik denkbaar.
Locatie/Bereikbaarheid
Het object ligt in de wijk Elferink-Heuwkamp, ten westen van het stadscentrum. Even ten noorden van het object ligt een winkelboulevard. De wijk is goed verbonden door de Rijksweg N18, die overloopt in de Ring-Enschede.
Parkeervoorzieningen
Aan de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig.
Indeling / oppervlaktes
Het object is totaal ca. 216 m²
Horeca-/bedrijfsruimte op de begane grond, als volgt ingedeeld:
- Hal circa 14 m2;
- Café/restaurant circa 130 m2;
- Keuken circa 15 m2;
- Toilet circa 10 m2;
- Meerdere opslagruimtes totaal circa 47 m2.
Restaurant: 75 zitplaatsen.
Terras voorzijde: 30 zitplaatsen.
Terras achterzijde: 15 zitplaatsen.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.150,- per maand excl. Btw en G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Energielabel
C label (in 2023 opgemaakt).
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Twee riante terrassen aan voor- en achterzijde;
- Geheel fraai ingerichte horeca ruimte.
Opleveringsniveau
In huidige staat. Inventaris overname in overleg.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Stadveld – Pathmos 2019" met als enkelbestemming 'Enkelbestemming'. De bestemming van het perceel is: Wonen met een functieaanduiding Horeca.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer 8224
Groot 306 m² (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1928 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode van twee (2) jaar.
Opzegtermijn
Zes (6) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
