Kattegat 50 9723 JP Groningen

Gelegen op Bedrijventerrein Eemspoort is de begane grond en een deel van de eerste verdieping van een moderne kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, de kantoorruimte is uiterst duurzaam en beschikt over energielabel A+++.

Object
Kattegat 50 (9723 JP) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Eemspoort, ten zuiden van het stadscentrum van Groningen.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 272 m² vvo en is gelegen op begane grond en een deel van de eerste verdieping.

NB. De verhuurder zal zelf een ruimte ter grootte van circa 52 m² op de verdieping in gebruik nemen.

Parkeren
Er worden 6 parkeerplaatsen aangeboden bij het gehuurde.

Bereikbaarheid
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging ten opzichte van de A7.

Energielabel
Labelklasse: A+++
Geldig tot: 17 februari 2035

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- PVC vloer
- Vloerbedekking
- Inbouwspots
- Airconditioning
- Te openen ramen
- Zonnescreens
- Toiletten
- Doucheruimte
- Keuken

NB. Het definitieve opleveringsniveau van de begane grond dient in nader onderling overleg te worden gerealiseerd.

Aanvaarding
Per direct.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de koelings-/verwarmingsinstallatie;
- Glasbewassing;
- Terreinonderhoud;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.