Bataviakade 32 3024 ST Rotterdam

TE KOOP
Op een inspirerende locatie aan het water, aan de rand van Historisch Delfshaven, bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan. Gelegen op het gewilde Coolhaveneiland, aan de Bataviakade 32, bevindt zich deze lichte en open ruimte van circa 90 m² op de begane grond. De ligging is rustig, met uitzicht op de Achterhaven en de Korenmolen, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van een stedelijke omgeving, waaronder een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto en de fiets. Metrostation Schiedamseweg bevindt zich op loopafstand, net als diverse tramhaltes met directe verbindingen naar onder andere Rotterdam Centraal, Schiedam en omliggende stadsdelen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20 en A13, waardoor u snel aansluiting heeft op het regionale en landelijke wegennet. Ook het centrum van Rotterdam is per fiets in circa 10 minuten bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
ca. 90 m² BVO
Deze metrage is niet gebaseerd op een NEN2580 meetrapport en is derhalve indicatief.

BOUWJAAR
2010

EIGENDOM
Volle eigendom.

PARKEREN
Inclusief twee royale parkeerplaatsen in de achtergelegen ondergrondse parkeergarage.

VRAAGPRIJS
EUR 285.000,- k.k. 

BESCHIKBAARHEID
Per 1 oktober 2025.

ENERGIELABEL
A.

OPLEVERINGSNIVEAU
•Betonvloer
•Plafond afgewerkt met akoestisch pleisterwerk
•Toiletruimte
•Pantry
•Verwarming middels cv-ketel en radiatoren
•Te openen ramen / openslaande deuren
•Airconditioning

BESTEMMING
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak onder het Omgevingsplan Rotterdam, dat van kracht is geworden sinds de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024. Tot dat moment viel het complex onder het gemeentelijke bestemmingsplan Delfshaven. Op grond van artikel 8 van dit bestemmingsplan heeft de locatie de enkelbestemming Gemengd - 1, met als dubbelbestemming Waarde - Archeologie 5.
Binnen de voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn de volgende functies toegestaan: kantoren, galeries, praktijkruimten voor vrije beroepen en bedrijven tot en met categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten (met uitzondering van garagebedrijven).

VERKOOP
De in deze brochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het 'as is, where is' principe waarbij koper de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zal aanvaarden op de datum van overdracht met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na de overdracht geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van 10% over de overeengekomen koopsom, te stellen binnen een periode van uiterlijk 4 weken na datum schriftelijke overeenstemming.

Overige condities
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de "Bataviakade 32, Rotterdam". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een door partijen ondertekende schriftelijke koopovereenkomst.