Jan Duikerweg 12 1703 DH Heerhugowaard

Nu beschikbaar voor de verhuur.

Een compleet gemoderniseerde kantoorruimte van ca. 236 m² BVO gelegen op de begane grond in een vierlaagse kantoorvilla op het bedrijventerrein “Beveland” in Heerhugowaard. De ruimte is door de huidige eigenaar recent voorzien van een deels vernieuwde PVC visgraat vloer, vernieuwde led verlichting, nieuwe betegeling in de pantry en toiletgroep, nieuwe cv ketel, nieuwe airco installatie etc. Tevens is het dak volledig vernieuwd. Het huidige energielabel betreft label B, maar na alle aanpassingen is de verwachting dat een energielabel A behaald wordt.

Op dit moment worden de puntjes op de i gezet. Zo is de schilder momenteel de kozijnen aan de buitenzijde aan het schilderen en wordt de tuin nog aangepakt.

Kortom, een toekomstbestendige kantoorruimte in een duurzaam kantorenobject.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,- per m² BVO per jaar, excl. BTW op basis van een niet verrekenbaar voorschot t.b.v.:
- Onderhoud verwarmings- en airco installaties (niet luchtbehandeling);
- Schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde, de gemeenschappelijke ruimtes alsmede het buitenterrein en de parkeerplaatsen;
- Onderhoud tuin;
- Glasverzekering;
- Waterverbruik incl. vastrecht;
- Energieverbruik incl. transport en meetdienst algemene ruimtes;
- Telefoniekosten liftlijn;
- Onderhoud en periodieke controle van ontruimingsdienst- en brandmeldinstallatie;
- Afval;
- Overige servicekosten zoals benoemd in artikel 11 van de algemene bepalingen;
- Administratiekosten (10 %).

Tevens wordt Huurder zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de voordeur aan de voorzijde van het object waarna u direct de kantoorruimte op de begane grond bereikt. In de kantoorruimte bevinden zich de toiletgroep en pantry zich in het midden van de ruimte met daar omheen de kantoorruimtes.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Nieuwe airco installatie;
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op een nieuwe cv-ketel;
- Toiletgroep;
- Deels PVC visgraat vloer / deels laminaat;
- Led verlichting;
- Brandblusinstallatie;
- Te openen ramen;
- Raambekleding;
- Kabelgoten.

Parkeren
Bij het object kunnen vijf parkeerplaatsen bij gehuurd worden. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 80,- excl. BTW per maand.

Bereikbaarheid
Het pand is zeer goed bereikbaar via de N242 en Westtangent. Tevens bevindt het NS-treinstation zich op ca. 15 minuten loopafstand van het object.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: O.
Nummer: 3775.
Appartementsindex: A1.

Bouwjaar
2001, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beveland”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengde doeleinden”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.