Weteringweg 14-31 2641 KM Pijnacker

TE HUUR – NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT nummer 31 (type C)

Te Huur:
Dit nieuw op te leveren pand is op zoek naar zijn eerste gebruiker. Deze Layers unit kenmerkt zich door een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling. Hier wilt u werken en kan u uw klanten vol trots ontvangen. Layers I te Pijnacker is centraal gelegen op bedrijvenpark De Boezem. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en wordt naar verwachting opgeleverd in het vierde kwartaal van 2025.

Objectomschrijving
Het pand beschikt over 1 parkeerplaats en circa 58m2 VVO verdeeld over 2 bouwlagen.
De unit zal voorzien zijn van een toilet en verlichting.
Een pantry en/of vloerafwerking (laminaat of PVC) zijn optioneel en tegen meerprijs te realiseren.

Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Oplevering: in overleg , Q4 2025
Huurovereenkomst: ROZ model kantoren en overige bedrijfsruimten.
VVO: 58 m2
BVO: 63 m2
VVO begane grond: 29m2
VVO verdieping: 29m2
BVO begane grond: 31,5m2
BVO verdieping: 31,5m2
Inhoud: 235m3
Vloerbelasting BG: 1.000 kg/m2
Vloerbelasting 1e: 400 kg/m2
Parkeerplaatsen: 1
Bouwjaar: 2025
Energielabel: A
Borgsom: 2 maandhuren, vrij van btw

Bestemming
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Toewijzing
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Oplevering
Verwachte oplevering: Q4 2025
Opleveringsniveau in overleg nader te bepalen.

Bemiddelingskosten
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder.

Omgeving:
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijven terrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.