Omschrijving
De ideale nieuwbouw bedrijfsunit voor een ZZP'er of kleine onderneming! We zullen de pluspunten voor u opnoemen:
+ CENTRAAL GELEGEN aan de voet van de A2 en op 3 min. afstand van knooppunt Deil A15;
+ CIRCULAIR gebouwd. U huisvest uw bedrijf in een pand dat bij de bouw een zo klein mogelijke footprint heeft achtergelaten;
+ PRACHTIG UITZICHT op een waterpartij met beeldend kunstwerk;
+ ZONNEPANELEN op het dak.
Kortom, een hele fijne plek om duurzaam te ondernemen/werken!
De unit is thans afgewerkt met beneden een toilet en een separate uitstortgootsteen. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over ledverlichting en is voorzien van diverse stroompunten. De verdieping is afgewerkt met stroompunten en een airco installatie voor koelen en verwarmen.
HUURPRIJS:
€ 995,= per maand excl. BTW en servicekosten
Overige servicekosten: € 52,= excl. BTW per maand.
INDELING:
Begane grond: open bedrijfsruimte met monolithisch afgewerkte betonvloer, toegang middels elektrisch bedienbare overheaddeur en een aparte loopdeur, meterkast, toilet en trapopgang.
Verdieping: open werkruimte welke gebruikt kan worden voor opslag of ingericht kan worden als kantoor-/showroomruimte.
De verdiepingsvloer bestaat uit een vurenhouten balklaag en is afgewerkt met underlayment plaat. De verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
PARKEREN:
Pal voor de deur is 1 parkeerplaats aanwezig. Deze parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
De 2de parkeerplaats ligt aan de rechterzijde van de inrit van het terrein, gelegen op korte afstand van de unit.
OVERIGE INFORMATIE:
- Het dak van de unit is voorzien van 18 zonnepanelen. Opgewekte energie die niet direct wordt gebruikt, wordt opgeslagen in accu's. De accu zal bij piekbelasting worden aangesproken of op de momenten dat er geen energie wordt opgewekt door de panelen. Verwachtte opbrengst van de panelen: 6.300 KwH. Huurder sluit zelf een contract af voor water en elektra.
- De begane grond vloer heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m². In de vloer van de begane grond liggen vloerverwarmingsslangen. Vanwege de vloerverwarming mag er in de begane grond vloer niet worden geboord. De vloerverwarming is voorbereid en niet aangesloten op een warmtepomp.
- De overheaddeur in de bedrijfsruimte is elektrisch bedienbaar en heeft een afmeting van 3.00 m. breed en 3.62 m hoog.
- In de meterkast is een coaxkabel aanwezig voor internet.
- Energieaansluiting van 3 x 25A.
- Buitenverlichting met schemerschakelaar.
- Het terrein is toegankelijk via een elektronische schuifpoort.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het casco van het gebouw en het buitenterrein wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement. Hierin staan onder andere regels voor toegestane reclame uitingen, buitenverlichtingen en andere zaken welke aan de buitenzijde zichtbaar zijn. De kosten van de VvE voor wat betreft groot onderhoud aan het gebouw verzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud komen voor rekening van verhuurder. De kosten voor glasbewassing buiten, gevelreiniging en anti spin behandeling (1x per jaar), onderhoud en elektra verbruik van de toegangspoort, onderhoud blusmiddelen en brandkraan, onderhoud overheaddeur, onderhoud groenvoorziening / buitenterrein en gladheidsbestrijding worden middels servicekosten doorberekend aan de huurder. Thans bedragen deze servicekosten € 52,= excl. BTW per maand.
HUURVOORWAARDEN:
* Het gebouw dient gebruikt te worden voor een bedrijf passend binnen de bestemming Bedrijvigheid met, eventueel, ondergeschikt kantoor. Het vestigen van een zelfstandig kantoor is op deze locatie niet toegestaan. De volledige omschrijving van de voorwaarden van het bestemmingsplan kunt u vinden op de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Betaling van de huur per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Dilligence-onderzoek (financieel, juridisch en intregriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het bedrijvencomplex bestaat uit een tweetal bedrijfsgebouwen. De bedrijfsunits zijn gerealiseerd aan een fraai aangelegde waterpartij en liggen direct tegenover de op- en afrit van de A2. Uiteraard is de locatie ook zichtbaar vanaf de op- en afrit van de A2. In de waterpartij staat een ca. 10 meter hoog kunstwerk van de bekende kunstenaar Ard Arma, dat de activiteiten symboliseert op Slimwei: handelen, geven en (onder)nemen.
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, VDU Uitzendbureau, Huysinc keukens en badkamers, Primera Hoofdkantoor en BMW-dealer Bert Story
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever, ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
+ CENTRAAL GELEGEN aan de voet van de A2 en op 3 min. afstand van knooppunt Deil A15;
+ CIRCULAIR gebouwd. U huisvest uw bedrijf in een pand dat bij de bouw een zo klein mogelijke footprint heeft achtergelaten;
+ PRACHTIG UITZICHT op een waterpartij met beeldend kunstwerk;
+ ZONNEPANELEN op het dak.
Kortom, een hele fijne plek om duurzaam te ondernemen/werken!
De unit is thans afgewerkt met beneden een toilet en een separate uitstortgootsteen. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over ledverlichting en is voorzien van diverse stroompunten. De verdieping is afgewerkt met stroompunten en een airco installatie voor koelen en verwarmen.
HUURPRIJS:
€ 995,= per maand excl. BTW en servicekosten
Overige servicekosten: € 52,= excl. BTW per maand.
INDELING:
Begane grond: open bedrijfsruimte met monolithisch afgewerkte betonvloer, toegang middels elektrisch bedienbare overheaddeur en een aparte loopdeur, meterkast, toilet en trapopgang.
Verdieping: open werkruimte welke gebruikt kan worden voor opslag of ingericht kan worden als kantoor-/showroomruimte.
De verdiepingsvloer bestaat uit een vurenhouten balklaag en is afgewerkt met underlayment plaat. De verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
PARKEREN:
Pal voor de deur is 1 parkeerplaats aanwezig. Deze parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
De 2de parkeerplaats ligt aan de rechterzijde van de inrit van het terrein, gelegen op korte afstand van de unit.
OVERIGE INFORMATIE:
- Het dak van de unit is voorzien van 18 zonnepanelen. Opgewekte energie die niet direct wordt gebruikt, wordt opgeslagen in accu's. De accu zal bij piekbelasting worden aangesproken of op de momenten dat er geen energie wordt opgewekt door de panelen. Verwachtte opbrengst van de panelen: 6.300 KwH. Huurder sluit zelf een contract af voor water en elektra.
- De begane grond vloer heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m². In de vloer van de begane grond liggen vloerverwarmingsslangen. Vanwege de vloerverwarming mag er in de begane grond vloer niet worden geboord. De vloerverwarming is voorbereid en niet aangesloten op een warmtepomp.
- De overheaddeur in de bedrijfsruimte is elektrisch bedienbaar en heeft een afmeting van 3.00 m. breed en 3.62 m hoog.
- In de meterkast is een coaxkabel aanwezig voor internet.
- Energieaansluiting van 3 x 25A.
- Buitenverlichting met schemerschakelaar.
- Het terrein is toegankelijk via een elektronische schuifpoort.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het casco van het gebouw en het buitenterrein wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement. Hierin staan onder andere regels voor toegestane reclame uitingen, buitenverlichtingen en andere zaken welke aan de buitenzijde zichtbaar zijn. De kosten van de VvE voor wat betreft groot onderhoud aan het gebouw verzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud komen voor rekening van verhuurder. De kosten voor glasbewassing buiten, gevelreiniging en anti spin behandeling (1x per jaar), onderhoud en elektra verbruik van de toegangspoort, onderhoud blusmiddelen en brandkraan, onderhoud overheaddeur, onderhoud groenvoorziening / buitenterrein en gladheidsbestrijding worden middels servicekosten doorberekend aan de huurder. Thans bedragen deze servicekosten € 52,= excl. BTW per maand.
HUURVOORWAARDEN:
* Het gebouw dient gebruikt te worden voor een bedrijf passend binnen de bestemming Bedrijvigheid met, eventueel, ondergeschikt kantoor. Het vestigen van een zelfstandig kantoor is op deze locatie niet toegestaan. De volledige omschrijving van de voorwaarden van het bestemmingsplan kunt u vinden op de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Betaling van de huur per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Dilligence-onderzoek (financieel, juridisch en intregriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het bedrijvencomplex bestaat uit een tweetal bedrijfsgebouwen. De bedrijfsunits zijn gerealiseerd aan een fraai aangelegde waterpartij en liggen direct tegenover de op- en afrit van de A2. Uiteraard is de locatie ook zichtbaar vanaf de op- en afrit van de A2. In de waterpartij staat een ca. 10 meter hoog kunstwerk van de bekende kunstenaar Ard Arma, dat de activiteiten symboliseert op Slimwei: handelen, geven en (onder)nemen.
Bedrijventerrein Slimwei, in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2, biedt ondernemers alle kansen om groots te ondernemen. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Tevens bevindt u zich te midden van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport Systems, Spooren bv, VDU Uitzendbureau, Huysinc keukens en badkamers, Primera Hoofdkantoor en BMW-dealer Bert Story
Waardenburg is onderdeel van de Gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde NS station bevindt zich in Zaltbommel, op fietsafstand van het object.
Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever, ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
