Omschrijving
Dit veelzijdige bedrijfsobject is gelegen aan de Celsiusweg 35 in Venlo.
Het gebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlake van circa 6.017 m², waarvan 5.687 m² bedrijfsruimte en 330 m² kantoorruimte. Ook beschikt het pand over zonnepanelen en zijn er 9 loadingdocks en 1 overheaddeur bschikbaar.
Gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving, profiteert het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De Celsiusweg ligt dicht bij belangrijke verkeersaders, waardoor u zowel met de auto als met openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar bent. Voornamelijk industriële en commerciële bedrijven zijn vertegenwoordigd in de buurt, wat zorgt voor een levendige zakelijke sfeer.
Venlo zelf is een belangrijke logistieke hub in Nederland, mede door de strategische ligging nabij de Duitse grens en de goede infrastructuur, waaronder verbindingen via snelwegen en het spoornetwerk. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die zich willen vestigen in een economisch dynamische omgeving
OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 6.017 m² v.v.o. groot.
BESCHIKBAARHEID
• Circa 5.687 m² v.v.o. bedrijfsruimte.
• Circa 330 m² v.v.o. kantoorruimte.
PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: venlo
Sectie: O
Nummer: 1270 en 1667 (gedeeltelijk)
Perceel: 17.525 m²
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Toegangscontrolesysteem;
• Patchruimte per verdieping;
• 9 Loadingdocks;
• 1 Overheaddeur;
• Vrije hoogte 9,60 meter;
• LED-verlichting;
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• Zonnepanelen;
• Parkeerterrein.
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Representatieve centrale entree;
• Hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes;
• Openbare WiFi in de centrale ruimtes;
• Trappenhuizen;
• Toegangscontrolesysteem;
• Pantry;
• Dames- en herentoiletgroepen;
• Sprinkler systeem;
• Systeemplafonds met LED-verlichting;
• Airco;
• Verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen;
• Dubbele beglazing;
• Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling.
BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 4 minuten met de auto naar de A73.
Ongeveer 10 minuten met de auto naar de A67.
Per openbaar vervoer
Ongeveer 5 minuten loopafstand tot aan de dichtstbijzijnde bushalte.
Ongeveer 2.8 km tot aan treinstation Blerick.
Het gebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlake van circa 6.017 m², waarvan 5.687 m² bedrijfsruimte en 330 m² kantoorruimte. Ook beschikt het pand over zonnepanelen en zijn er 9 loadingdocks en 1 overheaddeur bschikbaar.
Gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving, profiteert het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De Celsiusweg ligt dicht bij belangrijke verkeersaders, waardoor u zowel met de auto als met openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar bent. Voornamelijk industriële en commerciële bedrijven zijn vertegenwoordigd in de buurt, wat zorgt voor een levendige zakelijke sfeer.
Venlo zelf is een belangrijke logistieke hub in Nederland, mede door de strategische ligging nabij de Duitse grens en de goede infrastructuur, waaronder verbindingen via snelwegen en het spoornetwerk. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die zich willen vestigen in een economisch dynamische omgeving
OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 6.017 m² v.v.o. groot.
BESCHIKBAARHEID
• Circa 5.687 m² v.v.o. bedrijfsruimte.
• Circa 330 m² v.v.o. kantoorruimte.
PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: venlo
Sectie: O
Nummer: 1270 en 1667 (gedeeltelijk)
Perceel: 17.525 m²
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.
ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Toegangscontrolesysteem;
• Patchruimte per verdieping;
• 9 Loadingdocks;
• 1 Overheaddeur;
• Vrije hoogte 9,60 meter;
• LED-verlichting;
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• Zonnepanelen;
• Parkeerterrein.
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Representatieve centrale entree;
• Hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes;
• Openbare WiFi in de centrale ruimtes;
• Trappenhuizen;
• Toegangscontrolesysteem;
• Pantry;
• Dames- en herentoiletgroepen;
• Sprinkler systeem;
• Systeemplafonds met LED-verlichting;
• Airco;
• Verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen;
• Dubbele beglazing;
• Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling.
BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 4 minuten met de auto naar de A73.
Ongeveer 10 minuten met de auto naar de A67.
Per openbaar vervoer
Ongeveer 5 minuten loopafstand tot aan de dichtstbijzijnde bushalte.
Ongeveer 2.8 km tot aan treinstation Blerick.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
