Tweede Hugo de Grootstraat 14-H 1052 LC Amsterdam

Geweldig pand met overname van schoonheidssalon!

Dit monumentale pand, in 1882 gebouwd als woningen voor weduwen met kinderen, ligt op een fantastische locatie in de Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam Oud-West, tegen de bekende Jordaan aan. De in 2021 gerenoveerde salonruimte, ligt op de begane grond en is ca. 66m² VVO groot, verdeeld over verschillende kamers. De ruimte wordt te huur aangeboden, waarbij de inventaris en ook het concept van Cooch Clinic, te koop zijn. Het betreft een instapklare, volledig ingerichte beautysalon, geliefd bij influencers en bekende Nederlanders.

Cooch Clinic is een in 2019 opgerichte salon, met behandelingen zoals o.a. body sculpting, facials voor de intieme zone, maderotherapie en manuele lymfedrainage. Zie ook coochclinic.nl.

INDELING
Entree vanaf de straatkant direct naar de ontvangstruimte met receptie en brede etalageruit. Achter deze ontvangstruimte bevindt zich een halletje met toegang tot een berging, een behandelkamer en vervolgens een wacht-/ontspanruimte met keuken. Achter deze ruimte bevindt zich weer een behandelkamer, een toilet en een wasruimte met wasmachine en droger.

VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN
- Frontbreedte van 4,13 meter
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Cv-installatie
- Toilet
- Keuken
- Volledige inventaris te koop voor € 45.000,- excl. BTW
- Overname van salon Cooch Clinic mogelijk

BESTEMMING
Consumentverzorgende dienstverlening, publieksgerichte zakelijke dienstverlening, detailhandel incl. eventueel ondergeschikte horeca.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit monumentale pand, in 1882 gebouwd als woningen voor weduwen met kinderen, ligt op een fantastische locatie in de Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam Oud-West, tegen de bekende Jordaan aan. De buurt wordt drukbezocht door zowel Amsterdammers als toeristen, met zaken als Morgan & Mees, Cafecito, maar ook bijvoorbeeld Albert Heijn en Etos dichtbij. De inwoners van de Frederik Hendrikbuurt zijn voornamelijk hoogopgeleide mensen tussen de 25 en 45 jaar oud.
Het pand is zeer goed bereikbaar: bus- en tramhalte Bloemgracht ligt op 1 minuut lopen en met de auto ben je in 12 minuten op de ring A10.

PARKEREN
Openbaar betaald en vergund parkeren.

HUURTERMIJN
5+5 Jaar

HUURSOM
€ 2.425,- excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder sluit zelf contracten af voor nutsvoorzieningen.

WAARBORGSOM
3 Maanden totale betaalverplichting, incl. BTW.

AANVAARDING/OPLEVERING
In overleg.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.