Omschrijving
Unieke herontwikkelingskans in De Pijp: het Afrikahuis op eigen grond
Voormalig kerkcomplex met getekende transformatieovereenkomst voor een ontwikkelpotentie van maximaal 30 vrijesectorwoningen, geschikt voor zowel verkoop als verhuur (circa 2.700 m² BVO). Daarnaast is circa 700 m² BVO bestemd voor een maatschappelijke functie.
LOCATIE
Op een markante hoek in het hart van De Pijp bieden wij het Afrikahuis aan: een zeldzame binnenstedelijke herontwikkelingskans met historie, karakter en sterke toekomstwaarde. Het voormalige kerkgebouw ligt op de hoek van de Van Ostadestraat (268-270) en de Hendrick de Keijserstraat (9-1 t/m 9-4), op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.
HET OBJECT
Het Afrikahuis is een gemeentelijk monument, eind jaren zestig ontworpen door architect Joop van Stigt binnen de stroming van het structuralisme. Het complex heeft een karakteristieke, modulaire opzet in L-vorm en bestaat uit:
- het centrale kerkvolume;
- de kosterij en de pastorie;
- twee maisonnettes.
Aan de zuidzijde ligt een verdiepte binnentuin met duidelijke potentie als gemeenschappelijke buitenruimte. Het overdekte entreeplein op de hoek geeft het complex een herkenbare en monumentale toegang.
ONTWIKKELPOTENTIE EN PROJECTKADERS
De ontwikkelpotentie is vastgelegd in een getekende transformatieovereenkomst tussen enerzijds de Gemeente Amsterdam en anderzijds de Parochie en het Bisdom Haarlem-Amsterdam. Deze afspraken gaan, na goedkeuring van de Gemeente Amsterdam, van rechtswege over op de rechtsopvolger. Daardoor kunt u als koper direct voortbouwen op een helder ontwikkelkader met ruime ontwerpvrijheid.
Het programma binnen de gestelde transformatiekaders is als volgt:
- woonfunctie: circa 2.700 m² BVO, maximaal 30 vrijesectorwoningen;
- maatschappelijke functie: circa 700 m² BVO;
- totale omvang: circa 3.423 m² BVO;
- uitbreiding: optopping mogelijk tot een maximale bouwhoogte van 17 meter, ter plaatse van de kosterij en de pastorie.
De overige transformatiekaders zijn vastgelegd in de transformatieovereenkomst.
Binnen de toegestane programmering bepaalt u zelf het aantal woningen, de woningtypen en de exacte oppervlaktes. Zo stemt u het programma optimaal af op de actuele marktvraag.
VERKOOPPROCES EN AANMELDING
Indien u interesse heeft in de aankoop van deze unieke propositie, kunt u zich registreren via de projectwebsite:
Na uw aanmelding en het ondertekenen van de Biedings- en Deelnemingsvoorwaarden krijgt u toegang tot de digitale dataroom. Alle relevante informatie omtrent het Afrikahuis – waaronder de procesdocumentatie, het investment memorandum, de transformatieovereenkomst en de aanvullende stukken – is hierin samengebracht. In de procesbrief, die onderdeel uitmaakt van de documentatie, staat de exacte procedure uiteengezet die van toepassing is op het verkoopproces.
BIEDINGSDEADLINE
Biedingen dienen uiterlijk op vrijdag 16 oktober 2026, vóór 12:00 uur, te worden ingediend. De verkoop vindt plaats op basis van het 'as is, where is'-principe.
Voormalig kerkcomplex met getekende transformatieovereenkomst voor een ontwikkelpotentie van maximaal 30 vrijesectorwoningen, geschikt voor zowel verkoop als verhuur (circa 2.700 m² BVO). Daarnaast is circa 700 m² BVO bestemd voor een maatschappelijke functie.
LOCATIE
Op een markante hoek in het hart van De Pijp bieden wij het Afrikahuis aan: een zeldzame binnenstedelijke herontwikkelingskans met historie, karakter en sterke toekomstwaarde. Het voormalige kerkgebouw ligt op de hoek van de Van Ostadestraat (268-270) en de Hendrick de Keijserstraat (9-1 t/m 9-4), op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.
HET OBJECT
Het Afrikahuis is een gemeentelijk monument, eind jaren zestig ontworpen door architect Joop van Stigt binnen de stroming van het structuralisme. Het complex heeft een karakteristieke, modulaire opzet in L-vorm en bestaat uit:
- het centrale kerkvolume;
- de kosterij en de pastorie;
- twee maisonnettes.
Aan de zuidzijde ligt een verdiepte binnentuin met duidelijke potentie als gemeenschappelijke buitenruimte. Het overdekte entreeplein op de hoek geeft het complex een herkenbare en monumentale toegang.
ONTWIKKELPOTENTIE EN PROJECTKADERS
De ontwikkelpotentie is vastgelegd in een getekende transformatieovereenkomst tussen enerzijds de Gemeente Amsterdam en anderzijds de Parochie en het Bisdom Haarlem-Amsterdam. Deze afspraken gaan, na goedkeuring van de Gemeente Amsterdam, van rechtswege over op de rechtsopvolger. Daardoor kunt u als koper direct voortbouwen op een helder ontwikkelkader met ruime ontwerpvrijheid.
Het programma binnen de gestelde transformatiekaders is als volgt:
- woonfunctie: circa 2.700 m² BVO, maximaal 30 vrijesectorwoningen;
- maatschappelijke functie: circa 700 m² BVO;
- totale omvang: circa 3.423 m² BVO;
- uitbreiding: optopping mogelijk tot een maximale bouwhoogte van 17 meter, ter plaatse van de kosterij en de pastorie.
De overige transformatiekaders zijn vastgelegd in de transformatieovereenkomst.
Binnen de toegestane programmering bepaalt u zelf het aantal woningen, de woningtypen en de exacte oppervlaktes. Zo stemt u het programma optimaal af op de actuele marktvraag.
VERKOOPPROCES EN AANMELDING
Indien u interesse heeft in de aankoop van deze unieke propositie, kunt u zich registreren via de projectwebsite:
Na uw aanmelding en het ondertekenen van de Biedings- en Deelnemingsvoorwaarden krijgt u toegang tot de digitale dataroom. Alle relevante informatie omtrent het Afrikahuis – waaronder de procesdocumentatie, het investment memorandum, de transformatieovereenkomst en de aanvullende stukken – is hierin samengebracht. In de procesbrief, die onderdeel uitmaakt van de documentatie, staat de exacte procedure uiteengezet die van toepassing is op het verkoopproces.
BIEDINGSDEADLINE
Biedingen dienen uiterlijk op vrijdag 16 oktober 2026, vóór 12:00 uur, te worden ingediend. De verkoop vindt plaats op basis van het 'as is, where is'-principe.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
