Omschrijving
OBJECTINFORMATIE
'Zuiderhof I' is een volledig gerenoveerd modern kantoorgebouw gelegen aan Jachthavenweg 123 in Amsterdam. Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke delen, bouwdeel A en B. Bouwdeel A wordt volledig gehuurd door Van Doorne Advocaten. Bouwdeel B is beschikbaar en beschikt in totaal over circa 2.621 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor de verhuur is in bouwdeel B circa 1.452 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld over de 1e en 2e verdieping.
Bouwdeel B wordt momenteel volledig gerenoveerd, waarbij de algemene ruimtes worden geüpgraded en de kantoorverdiepingen in volledig nieuwe turn-key staat worden opgeleverd. Dit bouwdeel beschikt over een eigen opgang en functioneert als afzonderlijk kantoorgebouw. De begane grond en bovenste twee verdiepingen zijn inmiddels verhuurd en de onderste verdiepingen zijn nog beschikbaar.
LOCATIE
Jachthavenweg 123 bevindt zich in het zuidwesten van Amsterdam, strategisch gelegen tussen de internationale Zuidas en de levendige Stadionbuurt. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid door directe verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Het gebouw is onderdeel van een dynamische zakelijke omgeving met een gevarieerd aanbod van moderne kantoorgebouwen en hoogwaardige faciliteiten. De nabijheid van het uitgestrekte Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Nieuwe Meer zorgt voor een aantrekkelijke balans tussen werk en ontspanning in een groene setting.
In de nabije omgeving van de Jachthavenweg vindt u diverse voorzieningen zoals:
* Restaurant Het Bosch (Jollenpad), Restaurant De Veranda (Amstelveenseweg);
* Spa Zuiver (welness, fitness, restaurants en hotel);
* Op circa 10 minuten loopafstand liggen het Olympisch Stadion, Sportcity, NENI Amsterdam, Vlaamsch Broodhuys en Vascobello.
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met metrostation Amstelveenseweg op loopafstand. Metrolijn 50 biedt verbindingen naar het treinstation Amsterdam Sloterdijk/Isolatorweg, evenals naar Amsterdam Zuid/RAI/Bijlmer Arena/Gein
Daarnaast bevinden zich bushaltes en tramhaltes in de directe omgeving op slechts 1 minuut loopafstand van Zuiderhof I (halte Amstelveenseweg).
Per auto
Het gebouw bevindt zich op de Zuidas, met directe toegang tot de op- en afrit van de A10-snelweg. De A10 biedt verbindingen naar de A9 (richting Haarlem), A2 (Utrecht) en A4 (Den Haag).
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.452 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1e verdieping circa 726 m² v.v.o.
2e verdieping circa 726 m² v.v.o.
Totaal circa 1.452 m² v.v.o.*
* Dit metrage wordt nog exact berekend met de algemene meters begane grond.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 440,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen
€ 4.000,00 per m² v.v.o. per jaar
Fietsparkeren
€ 150,00 per m² v.v.o. per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 70,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW**.
** De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
PARKEREN
Auto
Er zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage. Dit is gebaseerd op de parkeerratio van 1:97 m². Circa 40% van de parkeerplaatsen is voorzien van een oplader voor elektrische auto’s. In totaal 5 double chargers (10 plekken).
Fiets
Er is ook een interne fietsenstalling aanwezig (ca. 50 m²). Per verdieping wordt hiervoor 25 m² toegekend. Tevens zijn er fietsopladers aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden in een volledig nieuwe turn-key staat opgeleverd, inclusief onder andere:
* Nieuw klimaatplafond;
* Nieuwe vloerbedekking;
* Pantry aansluitingen (huurder zelf uitkiezen + goedkeuring nodig verhuurder);
* LED-verlichting;
* Gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
* Onbemande receptie;
* Binnenzonwering;
* Liften;
* Gebruik van gemeenschappelijke tuin en binnenterras.
Indien gewenst kan Verhuurder het gehuurde opleveren inclusief scheidingswanden ten behoeve van het creëren van vergaderruimtes.
DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel A+ en een BREEAM In-Use Excellent certificaat. Voor het elektriciteitsgebruik wordt 85-90 kWh/m² per jaar nagestreefd.
HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURINGANGSDATUM
Per 1 september 2026 beschikbaar.
FACILITEITEN
De volledig vernieuwde en ingerichte entree op de begane grond beschikt over een koffiecorner met ontvangstruimte.
'Zuiderhof I' is een volledig gerenoveerd modern kantoorgebouw gelegen aan Jachthavenweg 123 in Amsterdam. Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke delen, bouwdeel A en B. Bouwdeel A wordt volledig gehuurd door Van Doorne Advocaten. Bouwdeel B is beschikbaar en beschikt in totaal over circa 2.621 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor de verhuur is in bouwdeel B circa 1.452 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld over de 1e en 2e verdieping.
Bouwdeel B wordt momenteel volledig gerenoveerd, waarbij de algemene ruimtes worden geüpgraded en de kantoorverdiepingen in volledig nieuwe turn-key staat worden opgeleverd. Dit bouwdeel beschikt over een eigen opgang en functioneert als afzonderlijk kantoorgebouw. De begane grond en bovenste twee verdiepingen zijn inmiddels verhuurd en de onderste verdiepingen zijn nog beschikbaar.
LOCATIE
Jachthavenweg 123 bevindt zich in het zuidwesten van Amsterdam, strategisch gelegen tussen de internationale Zuidas en de levendige Stadionbuurt. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid door directe verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Het gebouw is onderdeel van een dynamische zakelijke omgeving met een gevarieerd aanbod van moderne kantoorgebouwen en hoogwaardige faciliteiten. De nabijheid van het uitgestrekte Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Nieuwe Meer zorgt voor een aantrekkelijke balans tussen werk en ontspanning in een groene setting.
In de nabije omgeving van de Jachthavenweg vindt u diverse voorzieningen zoals:
* Restaurant Het Bosch (Jollenpad), Restaurant De Veranda (Amstelveenseweg);
* Spa Zuiver (welness, fitness, restaurants en hotel);
* Op circa 10 minuten loopafstand liggen het Olympisch Stadion, Sportcity, NENI Amsterdam, Vlaamsch Broodhuys en Vascobello.
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met metrostation Amstelveenseweg op loopafstand. Metrolijn 50 biedt verbindingen naar het treinstation Amsterdam Sloterdijk/Isolatorweg, evenals naar Amsterdam Zuid/RAI/Bijlmer Arena/Gein
Daarnaast bevinden zich bushaltes en tramhaltes in de directe omgeving op slechts 1 minuut loopafstand van Zuiderhof I (halte Amstelveenseweg).
Per auto
Het gebouw bevindt zich op de Zuidas, met directe toegang tot de op- en afrit van de A10-snelweg. De A10 biedt verbindingen naar de A9 (richting Haarlem), A2 (Utrecht) en A4 (Den Haag).
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.452 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1e verdieping circa 726 m² v.v.o.
2e verdieping circa 726 m² v.v.o.
Totaal circa 1.452 m² v.v.o.*
* Dit metrage wordt nog exact berekend met de algemene meters begane grond.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 440,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen
€ 4.000,00 per m² v.v.o. per jaar
Fietsparkeren
€ 150,00 per m² v.v.o. per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 70,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW**.
** De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
PARKEREN
Auto
Er zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende parkeergarage. Dit is gebaseerd op de parkeerratio van 1:97 m². Circa 40% van de parkeerplaatsen is voorzien van een oplader voor elektrische auto’s. In totaal 5 double chargers (10 plekken).
Fiets
Er is ook een interne fietsenstalling aanwezig (ca. 50 m²). Per verdieping wordt hiervoor 25 m² toegekend. Tevens zijn er fietsopladers aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden in een volledig nieuwe turn-key staat opgeleverd, inclusief onder andere:
* Nieuw klimaatplafond;
* Nieuwe vloerbedekking;
* Pantry aansluitingen (huurder zelf uitkiezen + goedkeuring nodig verhuurder);
* LED-verlichting;
* Gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
* Onbemande receptie;
* Binnenzonwering;
* Liften;
* Gebruik van gemeenschappelijke tuin en binnenterras.
Indien gewenst kan Verhuurder het gehuurde opleveren inclusief scheidingswanden ten behoeve van het creëren van vergaderruimtes.
DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel A+ en een BREEAM In-Use Excellent certificaat. Voor het elektriciteitsgebruik wordt 85-90 kWh/m² per jaar nagestreefd.
HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURINGANGSDATUM
Per 1 september 2026 beschikbaar.
FACILITEITEN
De volledig vernieuwde en ingerichte entree op de begane grond beschikt over een koffiecorner met ontvangstruimte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
