Dautzenbergstraat 5 6411 LA Heerlen

De begane grond omvat een casco winkelruimte voorzien van een pantry en toilet. Dankzij de open indeling biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Aan de achterzijde bevindt zich een trapopgang naar de eerste verdieping, welke uitstekend geschikt is als opslag-, kantoor- of overige ondersteunende ruimte ten behoeve van de winkelruimte.

TE KOOP | DAUTZENBERGSTRAAT 5 | HEERLEN

Daarnaast is een afzonderlijk gedeelte van de verdieping bereikbaar via een separate entree. Hier is een indeling gerealiseerd met onder meer een keuken en badkamer. Hoewel deze ruimte een woonachtige uitstraling heeft, wordt koper er nadrukkelijk op gewezen dat gebruik als zelfstandige woning niet is toegestaan.

De combinatie van een commerciële plint, aanvullende ruimte op de verdieping en de centrale ligging in het stadscentrum maakt dit object aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als belegging.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

NB. In het verleden is er sprake geweest van een lekkage aan de waterleiding. Deze inmiddels volledig verholpen, maar zichtbare verkleuringen zijn nog aanwezig.

BASISKENMERKEN

Adres: Dautzenbergstraat 5, 6411 LA Heerlen
Bouwjaar: 1985
Gebruik: Winkelfunctie
Oppervlakte: ca. 138 m²
Perceeloppervlakte: 94 m²
Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE

Het object is gelegen in het centrum van Heerlen. De Dautzenbergstraat vormt een onderdeel van het kernwinkelgebied en bevindt zich op korte afstand van de Promenade, het Corio Center, SCHUNCK Glaspaleis en diverse landelijke winkelketens, horecagelegenheden en dienstverleners. Hierdoor profiteert de locatie van een levendige omgeving en een constante stroom bezoekers.

Bereikbaarheid:
Per auto: De provinciale- en/of snelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen no-time bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station van Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

OBJECT
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - winkelruimte - ca. 71 m²
Eerste verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 67 m²
Totaal ca. 138 m²

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 175.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info:
- Gemeente Heerlen, sectie D, nummers 9524
- Totaal groot: 94 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.