Omschrijving
Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte op een prominente zichtlocatie te koop én/of te huur
Aan de Amsterdamseweg, een van de meest herkenbare zichtlocaties van Amersfoort, bieden wij deze hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte aan. Een pand wat direct opvalt bij voorbijgaand verkeer. Het object beschikt over een indrukwekkende glazen gevel (breedte van ca. 22 m) een moderne uitstraling en een speelse indeling met vide.
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 230 m², verdeeld over een royale begane grond en een stijlvolle mezzanineverdieping. Dankzij de vrije hoogte, de grote glaspartijen en de open opzet ontstaat een lichte en representatieve werkomgeving die zich uitstekend leent voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over meerdere afsluitbare kantoor- en vergaderruimten, een royale open werkvloer, een moderne pantry met inbouwapparatuur, een archiefruimte, sanitaire voorzieningen en diverse opslagmogelijkheden. De combinatie van open werkplekken en afzonderlijke kantoorruimten maakt het object geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde bedrijven die een representatieve huisvesting zoeken.
Het pand beschikt over een energielabel C, waardoor niet alleen een comfortabel werkklimaat wordt geboden, maar ook een energiezuinige bedrijfsvoering mogelijk is.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal casco worden opgeleverd incl. de voorzieningen:
- Gedeeltelijk mezzanine vloer en vloerbedekking
- Glazen voorpui
- Energielabel C
- Meterkast
- CV
- Verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Toiletgroep
- Pantry voorzien o.a. boiler, vaatwasmachine en koelkast
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "bedrijventerreinen e.o. en snelwegen" valt de locatie onder de categorie Enkelbestemming Gemengd. Derhalve is het object geschikt voor:
- kantoren;
- bedrijven, in de milieucategorieën 1 t/m 3.2;
- perifere detailhandel uitsluitend op de eerste en tweede bouwlaag;
- maatschappelijke doeleinden.
BEREIKBAARHEID
De Amsterdamseweg vormt een van de belangrijkste toegangswegen van Amersfoort. Het Eemplein, de historische binnenstad en station Amersfoort bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoren, horeca en overige voorzieningen, waardoor dit een aantrekkelijke vestigingslocatie is voor uiteenlopende ondernemingen.
PARKEREN
Er zijn 6 overdekte parkeerplaatsen beschikbaar (niet afsluitbaar), de parkeerplaatsen zijn te huur voor € 1.000,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Er is mogelijkheid voor het opladen van elektrische auto's. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig met ruimte voor het stallen van 3 fietsen (geen gemotoriseerde voertuigen). Tot slot beschikt het pand over 8 bezoekers parkeerplaatsen, deze zijn voor algemeen gebruik voor het gehele complex.
KOOPVOORWAARDEN:
Vraagprijs:
€ 675.000,- k.k.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Amersfoort,
Sectie H
Nummer 4222 A1
Garantiestelling:
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.
Notaris:
Ter keuze van de koper
VVE
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van eigenaars appartementencomplex "Amaze 2" te Amersfoort. De VvE is actief en is gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 375,87.
HUURVOORWAARDEN:
Aanvangshuurprijs:
€ 39.500,00 per jaar excl. BTW
Huurbetaling:
Per maand vooruit
Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (kantoor,- en overige bedrijfsruimte).
Aanvaarding
In overleg.
Goedkeuring
Verhuur/Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder/verkoper.
Aan de Amsterdamseweg, een van de meest herkenbare zichtlocaties van Amersfoort, bieden wij deze hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte aan. Een pand wat direct opvalt bij voorbijgaand verkeer. Het object beschikt over een indrukwekkende glazen gevel (breedte van ca. 22 m) een moderne uitstraling en een speelse indeling met vide.
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 230 m², verdeeld over een royale begane grond en een stijlvolle mezzanineverdieping. Dankzij de vrije hoogte, de grote glaspartijen en de open opzet ontstaat een lichte en representatieve werkomgeving die zich uitstekend leent voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over meerdere afsluitbare kantoor- en vergaderruimten, een royale open werkvloer, een moderne pantry met inbouwapparatuur, een archiefruimte, sanitaire voorzieningen en diverse opslagmogelijkheden. De combinatie van open werkplekken en afzonderlijke kantoorruimten maakt het object geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde bedrijven die een representatieve huisvesting zoeken.
Het pand beschikt over een energielabel C, waardoor niet alleen een comfortabel werkklimaat wordt geboden, maar ook een energiezuinige bedrijfsvoering mogelijk is.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal casco worden opgeleverd incl. de voorzieningen:
- Gedeeltelijk mezzanine vloer en vloerbedekking
- Glazen voorpui
- Energielabel C
- Meterkast
- CV
- Verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Toiletgroep
- Pantry voorzien o.a. boiler, vaatwasmachine en koelkast
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "bedrijventerreinen e.o. en snelwegen" valt de locatie onder de categorie Enkelbestemming Gemengd. Derhalve is het object geschikt voor:
- kantoren;
- bedrijven, in de milieucategorieën 1 t/m 3.2;
- perifere detailhandel uitsluitend op de eerste en tweede bouwlaag;
- maatschappelijke doeleinden.
BEREIKBAARHEID
De Amsterdamseweg vormt een van de belangrijkste toegangswegen van Amersfoort. Het Eemplein, de historische binnenstad en station Amersfoort bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoren, horeca en overige voorzieningen, waardoor dit een aantrekkelijke vestigingslocatie is voor uiteenlopende ondernemingen.
PARKEREN
Er zijn 6 overdekte parkeerplaatsen beschikbaar (niet afsluitbaar), de parkeerplaatsen zijn te huur voor € 1.000,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Er is mogelijkheid voor het opladen van elektrische auto's. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig met ruimte voor het stallen van 3 fietsen (geen gemotoriseerde voertuigen). Tot slot beschikt het pand over 8 bezoekers parkeerplaatsen, deze zijn voor algemeen gebruik voor het gehele complex.
KOOPVOORWAARDEN:
Vraagprijs:
€ 675.000,- k.k.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Amersfoort,
Sectie H
Nummer 4222 A1
Garantiestelling:
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.
Notaris:
Ter keuze van de koper
VVE
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van eigenaars appartementencomplex "Amaze 2" te Amersfoort. De VvE is actief en is gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 375,87.
HUURVOORWAARDEN:
Aanvangshuurprijs:
€ 39.500,00 per jaar excl. BTW
Huurbetaling:
Per maand vooruit
Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (kantoor,- en overige bedrijfsruimte).
Aanvaarding
In overleg.
Goedkeuring
Verhuur/Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder/verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
